Квадратный метр в Тверском районе Москвы теперь стоит как квартира в регионе
Апрель 2025 года стал историческим для московского рынка недвижимости. Впервые в столице цена квадратного метра в новостройке превысила психологически важную отметку в 3 млн рублей. Рекордсменом стал Тверской район, где средняя стоимость "квадрата" достигла 3,06 млн рублей.
Тверской район - это не просто центр Москвы. Это территория, где 92% новостроек относятся к классу de luxe. Близость к Кремлю, развитая инфраструктура, статусность - все это делает недвижимость здесь исключительной. Для сравнения: за эти деньги в регионах можно купить полноценную квартиру.
"У недвижимости в востребованных локациях с эксклюзивными характеристиками, по сути, нет потолка цен", - отмечает Руслан Сырцов, управляющий директор компании "Метриум".Как изменились цены в разных округах Москвы
Рост цен на первичное жилье в Москве неравномерен. В ЦАО зафиксирован максимальный скачок - почти 46%, до 1,94 млн рублей за квадратный метр. В ЗАО цены выросли на 16,5%, в СЗАО - на 11,5%.
- Дорогомилово (ЗАО) - 1,34 млн руб./кв.м (+41,1%)
- Хорошево-Мневники (СЗАО) - 644,4 тыс. руб./кв.м (+9,6%)
- Богородское - прирост предложения на 127%
- Алтуфьевский - прирост предложения на 120%
Эксперты сходятся во мнении: несмотря на кажущийся потолок, цены в престижных районах продолжат рост. Тверской район - лишь первый, но не последний пример. Уже сейчас в Дорогомилово "квадрат" подорожал на 41%, приближаясь к отметке в 1,5 млн рублей.
Для обычного покупателя это означает одно: чем дальше, тем сложнее будет приобрести жилье в центре. Альтернативой становятся районы вроде Богородского или Алтуфьевского, где предложение растет, но цены пока остаются относительно доступными.
