Вашу квартплату повысили незаконно вот как это проверить и оспорить

Рост коммунальных платежей бьет по карману каждого жильца. В 2025 году средний счет за ЖКУ в России превысил 8500 рублей, при этом в Москве цифры достигают 12-15 тысяч. Но не каждый рост квартплаты законен — эксперты утверждают, что до 30% начислений можно оспорить.

Первое правило — требовать детализированную квитанцию. Управляющие компании обязаны указывать не только итоговую сумму, но и тарифы по каждой услуге. Типичные нарушения: начисление платы за несуществующие услуги (например, "ремонт лифта" в доме без лифта), превышение установленных регионом тарифов, двойные начисления.

Жительница Казани сократила платежи на 40%, обнаружив в квитанции плату за вывоз мусора по нормативу 2,5 кубометра на человека, хотя реальный объем не превышал 1 кубометра.

1. Запросите письменное обоснование повышения в управляющей компании. По закону ответ должны дать в течение 10 дней.
2. Сравните тарифы с утвержденными региональной энергетической комиссией. Актуальные данные публикуются на сайте администрации региона.
3. Проверьте правильность расчета ОДН (общедомовых нужд). Часто здесь скрываются переплаты — например, когда расход воды на содержание территории превышает норматив в 2-3 раза.
4. Составьте претензию в свободной форме с приложением доказательств. Обязательно зарегистрируйте документ в офисе УК или отправьте заказным письмом.

В Новосибирске жильцы пятиэтажки добились перерасчета за 3 года после доказательства, что УК включала в платежи несуществующую "охрану территории". Сумма возврата составила от 8 до 15 тысяч рублей на квартиру.

Семья из Краснодара через суд взыскала с управляющей компании 74 тысячи рублей за неправомерное начисление платы за капитальный ремонт. Оказалось, дом уже был включен в региональную программу реновации.

Если УК игнорирует претензии или отказывается делать перерасчет, следующий шаг — иск в районный суд. Госпошлина по таким делам составляет 300 рублей. Важно собрать доказательства: квитанции, официальные ответы УК, акты проверок. В 80% случаев суды встают на сторону потребителей, особенно при явных нарушениях тарифного регулирования.