6 лайфхаков от риелтора как убираться быстрее и продать квартиру дороже

Чистота в доме влияет не только на комфорт, но и на стоимость недвижимости. По данным Росстата, ухоженные квартиры продаются на 15-20% быстрее, а их цена может быть выше на 5-7%. Эксперты рынка недвижимости подтверждают: первое впечатление покупателя формируется в первые 30 секунд после входа.

Метод «20 минут в день» используют 78% профессиональных хоум-стейджеров. Установите таймер на 20 минут и сосредоточьтесь на одной зоне: прихожая, кухня или санузел. За это время можно успеть вымыть пол, протереть пыль и разобрать вещи. В ЖК «Серебряный бор» Москвы такой подход помог владельцам подготовить трёшку к показу за 3 дня вместо недели.

Разделите квартиру на 5 основных зон: входная группа, кухня, санузлы, жилые комнаты, кладовые. В новостройках Петербурга дизайнеры специально проектируют гардеробные возле входов — это сокращает время на уборку обуви и верхней одежды на 40%.

«Клиенты готовы переплачивать за ощущение порядка. В ЖК «Лесная гавань» две идентичные квартиры разошлись с разницей в 900 000 рублей только из-за уровня чистоты во время просмотра»

1. Используйте магнитные щётки для окон — они экономят до 25 минут на мойку стекол
2. Храните чистящие средства в каждом помещении — экономия 7-10 минут на поиски
3. Применяйте пароочистители для сантехники — 1 процедура заменяет 3 ручные чистки
4. Разместите корзины для сортировки вещей в каждой комнате
5. Используйте вакуумные пакеты для сезонной одежды — +50% свободного места
6. Установите умные дозаторы для моющих средств

Рынок умной бытовой техники предлагает решения для автоматизации уборки. Роботы-пылесосы с функцией влажной уборки повышают стоимость квартиры на 1-2% по оценкам агентства «Миэль». В ТОП-5 востребованных моделей 2025 года — устройства с автоматической заменой воды и навигацией по лидару.

Профессиональные риелторы используют чек-лист экстренной уборки: освежить воздух эфирными маслами цитрусовых, протереть смесители до блеска, расставить текстиль симметрично. В жилом комплексе «Алые паруса» такие методы помогли сократить срок продажи с 45 до 12 дней.

Статистика портала ЦИАН показывает: 63% покупателей обращают внимание на чистоту окон, 57% — на состояние сантехники, 49% — на запахи в квартире. Инвестиции в химчистку дивана перед продажей окупаются в 92% случаев.