Провайдеры превращают подъезды в свалки проводов как с этим бороться
Грязные, запутанные провода в подъездах многоэтажек давно стали головной болью для жителей. Кабели свисают со стен, валяются под ногами, создают угрозу безопасности и портят внешний вид жилья. По данным Роскомнадзора, в 85% многоквартирных домов нарушены правила прокладки телекоммуникационных сетей.
Риэлторы отмечают, что захламлённые проводами подъезды снижают стоимость квартир на 3-7%. Потенциальные покупатели воспринимают такой дом как неблагоустроенный, даже если внутри квартира в идеальном состоянии. Эксперты рынка недвижимости фиксируют, что сделки в домах с аккуратными коммуникациями проходят на 15-20% быстрее.
«В моей практике был случай, когда клиент отказался от покупки прекрасной трёшки только из-за паутины проводов на лестничной клетке» — рассказывает риэлтор с 12-летним стажем из Москвы.Законные основания для требований
Согласно Жилищному кодексу РФ, общедомовые помещения должны содержаться в порядке. Пункт 10 Постановления Правительства №491 обязывает управляющие компании следить за состоянием инженерных коммуникаций. СанПиН 2.1.2.2645-10 запрещает загромождать эвакуационные пути.
- Сфотографируйте нарушения
- Составьте коллективную жалобу от жильцов
- Направьте претензию в управляющую компанию
- Подайте заявление в жилищную инспекцию
- Обратитесь в Роспотребнадзор при бездействии
В Казани жителям 9-этажки удалось заставить провайдеров убрать 47 метров хаотично проложенных кабелей. После трёх жалоб в прокуратуру компании за 2 недели привели подъезд в порядок. В Новосибирске суд обязал пять операторов связи выплатить 120 000 рублей за нарушение правил монтажа.
Риэлторы советуют начинать борьбу с проводами перед продажей квартиры. Аккуратный подъезд увеличивает привлекательность жилья и позволяет запросить цену на 5% выше рыночной. Для собственников, сдающих квартиры в аренду, порядок в общедомовых помещениях сокращает срок поиска арендаторов на 10-12 дней.
