Почему переезд из Москвы в Питер стал трендом среди владельцев недвижимости

Санкт-Петербург больше не тот серый и угрюмый город, каким его запомнили в 90-х. За последние десятилетия он превратился в комфортное пространство для жизни, где можно купить квартиру дешевле, чем в Москве, но с лучшим качеством строительства. Эксперты рынка недвижимости отмечают, что спрос на переезд в Северную столицу среди москвичей вырос на 37% за три года. И вот почему.

Москва задыхается от перенаселения. В столице живёт 15 млн человек, а в Питере — всего 5,5 млн. Разница в три раза ощущается сразу: нет толп в метро, очередей в поликлиниках и дефицита мест в школах. В Петербурге запрещено строить высотки выше 40 метров, поэтому здесь нет эффекта «каменных джунглей». Новые жилые комплексы возводят с продуманной инфраструктурой, но без точечной застройки, которая превращает дворы в бетонные колодцы.

Средняя плотность населения в Москве — 4943 человека на км², в Петербурге — 3835. Разница кажется небольшой, но на практике это означает больше воздуха, меньше шума и отсутствие ощущения «давления».

Стоимость квадратного метра в новостройках Москвы стартует от 250 тыс. рублей, в Петербурге — от 150 тыс. Вторичное жильё в центре Питера обойдётся на 30–40% дешевле, чем в аналогичных районах столицы. При этом качество строительства в премиальных ЖК Северной столицы часто выше: меньше этажей — больше контроля за материалами и технологиями.

1. ЖК «Мироздание» — квартиры от 12 млн рублей, панорамные окна, виды на Финский залив.
2. ЖК «Тапиола» — скандинавский стиль, двор без машин, цены от 9 млн за двушку.
3. ЖК «Васильевский Квартал» — исторический облик, современные планировки, от 7 млн за трёшку.

В Москве на одну школу приходится 1200 детей, в Петербурге — 800. В столице очереди в поликлиники растягиваются на недели, в Северной столице запись к узким специалистам доступна в течение нескольких дней. Транспортная нагрузка тоже разная: в Москве 5,5 млн автомобилей, в Питере — 1,8 млн. Пробки есть, но они не парализуют город на полдня.

Близость Финского залива и Балтийского моря делает климат мягче, а воздух — чище. Ветер разгоняет смог, которого в Москве становится всё больше из-за плотной застройки. В Петербурге 200 парков и скверов, а на окраинах — лесопарковые зоны, где можно гулять, не уезжая за город.

Тем, кто устал от московской суеты, но не хочет терять доступ к культурной жизни. В Петербурге театры, музеи и концертные залы мирового уровня, но без толп туристов. Тем, кто планирует продать московскую квартиру и купить жильё большей площади за те же деньги. Тем, кто ценит баланс между динамикой мегаполиса и возможностью уединиться.

Риелторы отмечают: каждый третий запрос на переезд из Москвы в Питер связан с желанием улучшить качество жизни без потери доходов. И этот тренд только набирает силу.