5 волшебных способов украсить окна и повысить стоимость жилья
Окна — это глаза дома. Они могут рассказать о характере жильцов, создать настроение и даже повлиять на стоимость недвижимости. Правильно оформленные окна добавляют до 15% к цене квартиры при продаже, согласно исследованию ЦИАН.
Риелторы отмечают, что покупатели подсознательно оценивают недвижимость по деталям. Окна с оригинальным декором запоминаются, создают эффект уюта и часто становятся решающим аргументом при выборе между двумя похожими вариантами. В новостройках застройщики стали уделять особое внимание оформлению оконных проемов, понимая их маркетинговую ценность.
«В моей практике был случай, когда клиент купил квартиру только из-за витражных вставок в окнах — они напоминали ему дом бабушки», — делится опытный риелтор из Санкт-Петербурга.1. Сказочные витражи — инвестиция в уют
Современные витражи изготавливают из пленки со свинцовыми перегородками или настоящего цветного стекла. Средняя стоимость — от 5000 руб. за м². В квартирах чаще используют пленочные варианты — они безопасны для детей и пропускают больше света. В частных домах уместны классические витражи с растительными орнаментами.
В Москве квартира с авторскими витражами в спальном районе продается на 7-10% дороже аналогов. Особенно ценятся работы студий «Стеклянная сказка» и «Витражный дом» — их продукцию легко узнать по фирменному стилю.
2. Резные наличники — возвращение традицийДеревянные наличники ручной работы превращают типовую панельку в теремок. Мастера из Ивановской и Владимирской областей возрождают старинные техники резьбы. Стоимость комплекта для стандартного окна — 12000-25000 руб. в зависимости от сложности узора.
В коттеджных поселках Подмосковья дома с резными наличниками продаются на 12-15% быстрее. Покупатели ассоциируют такой декор с экологичностью и русским стилем жизни.
3. Подсветка оконных проемов — магия вечераСветодиодные ленты по периметру окна создают эффект парящего стекла. Монтаж с датчиком освещенности обойдется в 3000-7000 руб. В новостройках бизнес-класса такая опция уже включена в базовую отделку.
Эксперты отмечают, что мягкая подсветка увеличивает привлекательность жилья на фотографиях — ключевом инструменте продаж. Объявления с такими окнами получают на 30% больше просмотров на Авито.
4. Фальш-ставни — европейский шармДекоративные ставни из МДФ или дерева крепят непосредственно к стене. Цена за квадратный метр — от 2500 руб. В Краснодарском крае этот прием добавил 8% к стоимости дач в элитных поселках.
Риелторы советуют выбирать модели с регулируемыми ламелями — они позволяют менять угол освещенности комнаты, что важно для южных регионов.
5. Зимние сказки — съемные украшенияГирлянды, снежинки из войлока и деревянные подвесы — временный декор, который особенно ценят семьи с детьми. В декабре квартиры с праздничными окнами сдают на 20% дороже — арендаторы готовы платить за атмосферу.
Студия «Новогодний дом» из Екатеринбурга предлагает комплекты украшений за 1500-5000 руб. Их главное преимущество — безопасность и возможность ежегодного обновления без ремонта.
Как выбрать декор для увеличения стоимости жильяДля квартир в хрущевках лучше подойдут лаконичные витражные пленки — они визуально увеличивают пространство. В сталинках уместна лепнина вокруг оконных проемов — ее восстановление повышает цену на 5-7%. В современных новостройках выигрышно смотрятся минималистичные подсветки.
В деревнях и коттеджных поселках наибольший эффект дают резные элементы и ставни. По данным Росстата, дома с таким декором продаются на 18% быстрее в радиусе 100 км от крупных городов.
