Россияне массово сдают дачи и скупают апартаменты в неожиданных городах

Лето 2025 года стало переломным моментом в туристических привычках россиян. Впервые за десятилетие традиционные пляжные направления уступили первенство городам с богатой историей и архитектурой. Этот тренд радикально изменил рынок аренды жилья и дал толчок новым инвестиционным возможностям.

Екатеринбург демонстрирует феноменальный рост спроса на аренду жилья — плюс 77% по сравнению с прошлым годом. В Пскове бронирования выросли на 42%, в Нижнем Новгороде — на 26%. Эти цифры отражают кардинальный сдвиг в предпочтениях отдыхающих. Вместо пассивного пляжного отдыха россияне выбирают познавательные поездки с погружением в историю.

Топ-10 популярных направлений лета 2025: Санкт-Петербург, Москва, Сочи, Калининград, Казань, Нижний Новгород, Зеленоградск, Сириус, Кисловодск, Владивосток

Рынок арендного жилья переживает бум. Доля апартаментов в общем объеме бронирований достигла 30%, обогнав даже недорогие отели без звезд. Четырехзвездочные отели тоже показывают рост — с 7% до 9%. Это свидетельствует о повышении требований к комфорту даже при коротких поездках.

1. Апартаменты — 30% бронирований
2. Отели без звезд — 27%
3. Трехзвездочные отели — 13%
4. Гостевые дома — 11%

Средняя стоимость ночи в российских отелях и апартаментах достигла 6 300 рублей — на 15% выше, чем в 2024 году. Загородные дома подорожали до 10 700 рублей за сутки. Лидером по росту цен стал Зеленоградск — 10 000 рублей за ночь, что на 17% больше прошлогодних показателей.

Инвесторы активно скупают недвижимость в городах, попавших в топ популярных направлений. Однокомнатные квартиры в Екатеринбурге и Нижнем Новгороде стали выгодной альтернативой курортным апартаментам. Владельцы дач перепрофилируют свои участки под глэмпинги — спрос на эко-отдых продолжает расти, несмотря на общее снижение интереса к загородному жилью.

Рынок аренды жилья в 2025 году требует гибкого подхода. Те, кто успел переориентироваться с традиционных курортов на исторические города, уже получают прибыль на 20-25% выше среднерыночной. Главное правило сезона — культурный код важнее морского бриза.