Перепланировку квартир можно будет оформить через ГОСУСЛУГИ

Госдума готовит революционное упрощение для владельцев жилья. Скоро подать заявление на перепланировку можно будет не выходя из дома — прямо через портал ГОСУСЛУГИ. Это не просто цифровизация бюрократии, а реальный шанс сэкономить время, нервы и деньги. Разбираемся, как это будет работать и что изменится для обычных собственников.

Почему это важно для каждого владельца квартиры

Сейчас согласование перепланировки — это квест с потерянными документами, очередями в МФЦ и бесконечными визитами в жилинспекцию. По данным Минстроя, 43% заявлений на перепланировку возвращают на доработку из-за ошибок в документах. Средний срок согласования — 2-3 месяца. С новым законом процесс обещают сократить до 30 дней.

«Цифровой формат исключит человеческий фактор — не придется переделывать документы из-за опечатки в заявлении», — поясняет Сергей Пахомов, глава комитета Госдумы по строительству и ЖКХ.

Как будет работать новая система

1. Заполняете заявление на ГОСУСЛУГАХ — система автоматически проверит ваши права на квартиру через Росреестр.
2. Загружаете сканы документов: техпаспорт, проект перепланировки, согласие соседей (если требуется).
3. Получаете уведомление о выезде комиссии — инспектор придет лично проверить, нет ли нарушений.
4. Решение придет в личный кабинет. Отказ должен содержать четкие причины — больше не будет шаблонных «нарушений норм».

Главные плюсы для собственников

• Экономия до 15 000 рублей — не нужно платить посредникам за подачу документов.
• Прозрачность — все этапы можно отслеживать онлайн, как посылку на Почте России.
• Риск потерять документы — цифровой реестр исключит «исчезновение» вашего дела.

Опасные нюансы, о которых молчат

С 1 апреля 2024 года любое изменение границ комнат, даже снос кладовки, требует узаконивания. Реальный кейс: семья из Новосибирска объединила кухню с лоджией без согласования — при продаже квартиры новый владелец потребовал снизить цену на 400 000 рублей из-за «нелегальной» переделки.

Что делать прямо сейчас

Если уже сделали перепланировку:

1. Проверьте техпаспорт — совпадают ли площади.
2. Закажите новый план БТИ (от 5 000 рублей).
3. Подайте документы до 1 июля 2024 года — пока действует упрощенный порядок.

Для тех, кто планирует ремонт: сохраняйте все чеки на материалы и договоры с подрядчиками. При спорных моментах (например, перенос санузла) это докажет, что работы велись по нормам.