Вы все еще можете вернуть 260 тысяч рублей за покупку жилья — вот как это работает

Государство продолжает возвращать деньги за покупку квартир, домов и даже комнат. Имущественный вычет — не миф, а реальный способ получить до 260 000 рублей из бюджета. Причем оформить его можно даже спустя годы после сделки.

Россияне имеют право вернуть 13% от стоимости жилья, но не более 2 000 000 рублей. Это значит, максимальная сумма возврата — 260 000 рублей. Если квартира стоила 5 000 000 рублей, вычет все равно будет рассчитываться с 2 000 000. Но есть нюанс — вычет можно получать несколько раз, пока не исчерпается лимит.

С 2021 года отменили ограничение на количество объектов — теперь можно получать вычет за несколько квартир, пока не вернете всю положенную сумму.

Право на возврат денег имеют официально работающие граждане, которые платят НДФЛ. ИП на УСН или самозанятые не могут получить вычет. Также важно, чтобы жилье было куплено в России, а договор был оформлен на имя того, кто претендует на возврат.

1. Покупка квартиры в новостройке или на вторичном рынке
2. Приобретение дома с земельным участком
3. Покупка комнаты в коммуналке
4. Строительство частного дома

Семья из Екатеринбурга купила квартиру за 1 800 000 рублей в 2023 году. В 2025 они подали документы на вычет и получили 234 000 рублей. Эти деньги пошли на ремонт.

Житель Москвы приобрел комнату за 900 000 рублей. Он вернул 117 000 рублей и потратил их на мебель. Важно — вычет можно получать частями в течение нескольких лет, пока не вернется вся сумма.

С 2025 года упростили процедуру получения вычета через работодателя. Теперь не нужно ждать окончания года — можно подать заявление сразу после покупки жилья. Бухгалтерия перестанет удерживать НДФЛ из зарплаты, и на руки будет поступать на 13% больше денег.

Многие забывают, что вычет можно получить и за проценты по ипотеке. Лимит — 3 000 000 рублей, значит, максимальный возврат составит 390 000 рублей. Но это отдельный вычет, который оформляется параллельно с основным.

Еще одна ошибка — люди не знают, что вычет можно получить за ремонт в новостройке. Если в договоре указана отделка "под чистовую", можно включить в стоимость квартиры расходы на материалы и работу строителей.

Налоговая принимает документы за последние три года. Но если квартира куплена в 2020, а вычет не оформлялся, в 2025 можно подать за 2022, 2023 и 2024 годы. В 2026 — за 2023, 2024 и 2025, и так далее, пока не вернете всю сумму.