Эти квартиры превращаются в духовку когда на улице жара

Роскошные пентхаусы с панорамными окнами, уютные мансарды под самой крышей и другие виды жилья могут стать настоящей пыткой в летний зной. Эксперты рынка недвижимости проанализировали, какие объекты сильнее всего нагреваются и почему их владельцы массово сбегают на дачи в июле.

Башни делового центра Москвы-Сити считаются символом престижа, но летом жильцы этих апартаментов страдают от невыносимой жары. Температура в квартирах достигает +35°C даже при +25°C на улице. Виной всему — сплошное остекление фасадов, составляющее до 80% поверхности стен.

«В моей квартире в башне "Федерация" 50% стен — это окна. Утром солнце нагревает помещение до такой степени, что приходится включать кондиционер на охлаждение, а вечером — на обогрев»

По данным Росстата, затраты на электроэнергию у жителей Москвы-Сити летом увеличиваются в 3-4 раза из-за круглосуточной работы климатической техники. Средний счет за электричество в июле достигает 15-20 тысяч рублей.

Квартиры на последних этажах под самой крышей превращаются в настоящие сауны. Чердачные помещения аккумулируют тепло, а недостаточная вентиляция не позволяет его вывести. По замерам жильцов, температура под кровлей в солнечный день достигает +50°C.

1. Отсутствие нормальной теплоизоляции
2. Прямой нагрев от кровельного покрытия
3. Ограниченные возможности для вентиляции

Эксперты отмечают, что мансарды в кирпичных домах советской постройки переносят жару лучше, чем в современных новостройках с металлочерепицей. Разница температур может достигать 10-15 градусов.

Девятиэтажки из железобетонных панелей становятся настоящими тепловыми аккумуляторами. Массивные конструкции медленно остывают, сохраняя дневной нагрев до поздней ночи. В угловых квартирах ситуация усугубляется воздействием солнца с двух сторон.

По данным ВЦИОМ, 68% жителей панельных домов в городах-миллионниках жалуются на невыносимую жару в летний период. При этом только 23% из них имеют возможность установить кондиционер из-за ограничений ТСЖ или ветхости электросетей.

Риэлторы рекомендуют обращать внимание на несколько ключевых факторов при покупке жилья для комфортного проживания в жару:

1. Ориентация окон — северная и северо-западная стороны предпочтительнее
2. Материал стен — кирпич держит температуру лучше, чем панель
3. Наличие кондиционера или возможность его установки
4. Этажность — первые этажи обычно прохладнее
5. Зеленые зоны вокруг дома — деревья дают естественную тень

Специалисты отмечают, что даже в самом жарком жилье можно создать комфортные условия с помощью современных технологий. Но это потребует дополнительных инвестиций — от 50 до 300 тысяч рублей на систему климат-контроля.