Сколько нужно зарабатывать чтобы купить трешку в ипотеку в 2025 году
Ипотека на трехкомнатную квартиру в мегаполисе в 2025 году остается мечтой для большинства россиян. Банки требуют доходы, которые в 3,4–6,8 раза превышают средние зарплаты по регионам. Разбираемся, какие суммы нужны для одобрения кредита и как выглядят реальные платежи.
Для покупки трехкомнатной квартиры в новостройке мегаполиса в 2025 году требуется доход от 232 до 731 тыс. рублей в месяц. Эти цифры рассчитаны для стандартных условий: первоначальный взнос 30%, срок кредитования 15 лет, ставка 28%.
В Москве для одобрения ипотеки на трешку нужно зарабатывать не менее 731,3 тыс. рублей в месяц. Это самый высокий показатель среди всех городов-миллионников.
Самые жесткие требования к зарплате зафиксированы в Казани – 443,7 тыс. рублей в месяц. Это в 6,8 раза больше средней зарплаты по региону. В Санкт-Петербурге ситуация ненамного лучше – 573,3 тыс. рублей, что в 6,1 раза превышает среднерегиональные доходы.
Ежемесячные платежи по ипотеке на трешкуПосле одобрения кредита заемщику предстоит ежемесячно выплачивать от 139 до 439 тыс. рублей. Эти суммы в 2–4,1 раза превышают средние зарплаты по регионам.
- В Казани платеж составит 266,2 тыс. рублей – четыре средние зарплаты
- В Москве – 439 тыс. рублей (3,7 средних зарплаты)
- В Волгограде – 139 тыс. рублей (2 средние зарплаты)
Наименьшее превышение требуемых доходов над средними зарплатами зафиксировано в Красноярске – всего в 3,4 раза. Для одобрения ипотеки здесь достаточно 275 тыс. рублей в месяц при стоимости квартиры 9,94 млн рублей.
В группу относительно доступных городов также входят:
- Волгоград – 232,3 тыс. рублей
- Пермь – 253,1 тыс. рублей
- Челябинск – 261,7 тыс. рублей
Аналитики прогнозируют, что заметное снижение ипотечных ставок возможно не раньше 2026 года. До этого времени заемщикам придется мириться с высокими платежами либо искать альтернативные варианты приобретения жилья.
Эксперты рекомендуют рассматривать вторичный рынок, где цены ниже, или присматриваться к квартирам меньшей площади. Еще один вариант – участие в долевом строительстве с поэтапной оплатой.
