Дофаминовый ремонт в центре Москвы как способ удорожить двушку на 40%
Квартира в старом фонде с лепниной и паркетом — это не проблема, а возможность создать уникальный интерьер. В 2025 году тренд на «дофаминовый дизайн» захватил рынок недвижимости. Владельцы квартир массово отказываются от скандинавского минимализма в пользу ярких красок, фактур и эмоционального наполнения пространства.
Риэлторы фиксируют: квартиры с нестандартным ремонтом продаются на 15-25% быстрее аналогов. А если интерьер вызывает эмоциональный отклик, цена может вырасти до 40%. Психологи объясняют это эффектом «эмоционального якоря» — покупатель готов переплатить за ощущение счастья, которое дарит пространство.
В 2025 году 68% покупателей жилья в Москве готовы переплатить за квартиру с готовым дизайнерским ремонтом. Среди молодежи до 35 лет этот показатель достигает 89%.Как превратить старую двушку в дофаминовый шедевр
Квартира в центре Москвы площадью 54 кв.м стала объектом эксперимента. Задача — сохранить дух старинного особняка, но добавить современные тренды. Бюджет ремонта составил 3,5 млн рублей, из которых 1,2 млн ушло на декор и мебель.
- Стены. Вместо серого — терракотовый, глубокий синий и горчичный. Краска с эффектом мягкого свечения (технология LumiPaint).
- Потолки. Лепнина не просто сохранена, а подсвечена скрытой LED-лентой теплого спектра.
- Пол. Паркет реставрирован с добавлением инкрустации медными вставками.
- Мебель. Диван с бархатной обивкой цвета фуксии, винтажные комоды из СССР с перекраской.
- Декор. 23 предмета ручной работы от российских мастеров: керамика, текстиль, светильники.
Рынок декоративных решений в России вырос на 47% с 2023 года. Основные затраты:
Роспись одной стены — от 25 000 рублей
Арт-обои с 3D эффектом — от 12 000 за рулон
Авторский светильник — от 18 000 рублей
Текстиль с ручной набивкой — от 8 000 за метр
Эксперты проанализировали 120 объектов в ЦАО Москвы. Квартиры с эмоциональным дизайном получили среднюю оценку на 38% выше рыночной. При этом срок экспозиции сократился с 87 до 29 дней.
Секрет в том, что такой ремонт создает эффект «дома мечты». Покупатель видит не квадратные метры, а готовую историю для соцсетей и повод для гордости. В 2025 году это стало главным козырем при продаже.
