Биометрия для сделок с недвижимостью станет обязательной с 2026 года
Совет Федерации окончательно утвердил закон, который изменит правила сделок с недвижимостью для всех россиян. С 1 июля 2026 года подавать документы на регистрацию квартир, домов и земельных участков можно будет только после идентификации через Единую биометрическую систему. Это значит, что привычные способы оформления сделок уходят в прошлое.
Росреестр фиксирует резкий рост онлайн-сделок – уже 90% операций с недвижимостью проходят дистанционно. Биометрическая идентификация станет следующим шагом в цифровизации процесса. Для оформления сделки потребуется:
- Зарегистрироваться в Единой биометрической системе
- Подтвердить личность через банк или МФЦ
- Сформировать цифровой профиль с данными лица и голоса
Эксперты рынка недвижимости отмечают, что изменения затронут все типовые операции:
Продажа унаследованной квартиры, оформление дарственной на дачу, покупка комнаты в коммуналке – теперь все эти сделки потребуют биометрической верификации.Реальные преимущества нововведения
Анализ первых биометрических сделок в ипотечном сегменте показывает сокращение времени оформления на 40%. Мошеннические схемы с поддельными документами стали практически невозможны – система распознает лицо с точностью 99,97%.
Риелторы рекомендуют не откладывать биометрическую регистрацию. В 2025 году очереди в банках и МФЦ минимальны, но к середине 2026 года ожидается ажиотажный спрос. Для срочных сделок лучше использовать традиционные методы – бумажные документы будут действительны до конца июня 2026 года.
Статистика по регионамМосква и Санкт-Петербург лидируют по готовности к изменениям – 68% жителей уже сдали биометрию. В сельских районах показатель не превышает 12%, что создаст сложности при сделках с дачами и земельными участками в 2026-2027 годах.
Как защищают персональные данныеРосреестр гарантирует криптографическую защиту биометрических шаблонов. Данные хранятся в зашифрованном виде и не могут быть использованы для восстановления исходного изображения лица или голоса. Доступ к системе имеют только уполномоченные сотрудники через защищенные каналы связи.
