Нотариусы раскрывают секрет как быстро получить выписку из ЕГРН без очередей

Федеральная нотариальная палата официально разъяснила новые возможности получения данных из Единого государственного реестра недвижимости. Теперь нотариусы могут запрашивать сведения из ЕГРН в ускоренном порядке – это реальная альтернатива многочасовым очередям в МФЦ или рискованным онлайн-сервисам.

Выписка из ЕГРН – обязательный документ при любой сделке с недвижимостью. Без нее невозможно ни продать квартиру, ни оформить дарственную, ни проверить "чистоту" объекта перед покупкой. В 2025 году средний срок получения выписки через МФЦ составляет 3-5 рабочих дней, а электронный вариант через Росреестр – от 30 минут до суток. Нотариальный запрос сокращает это время до 15-20 минут.

По данным ФНП, нотариусы обрабатывают до 40% всех запросов в ЕГРН по сделкам с жилой недвижимостью.

Нотариусы имеют доступ к полному объему информации ЕГРН, включая:

1. Основные сведения об объекте (площадь, этажность, кадастровая стоимость)
2. Историю перехода прав
3. Наличие обременений (ипотека, арест, аренда)
4. Технические характеристики
5. Границы земельного участка (для частных домов и дач)

В Подмосковье семья обнаружила, что купленная через риелтора дача находится под арестом из-за долгов предыдущего собственника. Нотариус оформил запрос в ЕГРН прямо во время сделки и предотвратил мошенничество. В Санкт-Петербурге пенсионерка смогла оперативно получить выписку для оформления наследства без поездок в МФЦ – нотариус подготовил документы за 17 минут.

Стоимость выписки через нотариуса складывается из двух частей: госпошлина Росреестра (от 300 рублей за электронный вариант) и нотариальный тариф (в среднем 1 000-1 500 рублей). Для сравнения: срочная выписка через коммерческие сервисы стоит 800-2 000 рублей с риском получить неофициальные данные.

Алгоритм действий простой: выбрать нотариальную контору, предъявить паспорт и документы на недвижимость (или ее кадастровый номер), оплатить услугу. Нотариус самостоятельно сформирует запрос и получит ответ из ЕГРН в течение одного рабочего дня, а чаще – в тот же час.

Эксперты рекомендуют этот способ в пяти ситуациях:

1. Срочная проверка объекта перед покупкой
2. Оформление наследства в сжатые сроки
3. Подготовка к суду по спорам о недвижимости
4. Оформление дарственной или завещания
5. Получение официальных данных для банка при ипотеке

В 2025 году нотариальные палаты всех регионов подключены к системе электронного взаимодействия с Росреестром. Это гарантирует подлинность данных и исключает человеческий фактор при заполнении документов. Для собственников жилья – это не просто удобство, а дополнительная страховка от ошибок и мошенничества.