Эти регионы лидируют по ремонту домов в 2025 году — что это значит для вашей недвижимости
С января по апрель 2025 года капитальный ремонт завершили в 5,6 тыс. многоквартирных домов по всей России. Московская область, Москва, Красноярский край, Челябинская область и Краснодарский край стали лидерами по количеству обновлённых зданий. Но как эти цифры повлияют на рынок жилья и стоимость квартир в этих регионах?
Московская область заняла первое место — здесь привели в порядок 1312 домов. В Москве обновили 532 здания, в Красноярском крае — 215, в Челябинской области — 208, а в Краснодарском крае — 152. Центральный федеральный округ стал абсолютным лидером с 2572 отремонтированными домами, за ним следуют Сибирский (682) и Приволжский (657) округа.
Совокупная площадь отремонтированных домов составила 24 млн кв. м. В них живут более 900 тыс. россиян.Как ремонт влияет на стоимость жилья
Капитальный ремонт — один из ключевых факторов, который повышает стоимость квартир. В Московской области после обновления фасадов, крыш и инженерных систем цены на жильё в таких домах выросли в среднем на 7-12%. В Москве прирост составил 5-9%, а в Краснодарском крае — до 15% из-за повышенного спроса на недвижимость в южном регионе.
В Красноярске и Челябинске рост цен пока скромнее — около 4-8%, но эксперты прогнозируют дальнейшее увеличение стоимости, особенно если ремонт затронул не только внешний вид, но и коммуникации.
Для продавцов капитальный ремонт — это возможность выставить квартиру на 10-20% дороже, особенно если дом получил не только косметические улучшения, но и новые лифты, трубы или электропроводку. Покупателям же стоит обратить внимание на то, какие именно работы были проведены — иногда за красивым фасадом скрываются старые проблемы.
В 2024 году по программе капремонта обновили более 36 тыс. домов общей площадью 161,6 млн кв. м. В них живут свыше 6 млн человек. Это значит, что тысячи квартир уже изменили свой статус на рынке — из «устаревших» они перешли в категорию «с ремонтом», а значит, стали дороже.
Что делать, если ваш дом в списке на ремонт- Уточните, какие именно работы запланированы — это повлияет на будущую стоимость жилья.
- Если ремонт только предстоит, можно зафиксировать текущую цену, а после завершения работ переоценить квартиру.
- Для покупателей: проверьте, не заложен ли в цену «авансовый» рост из-за будущего ремонта — иногда продавцы завышают стоимость заранее.
Ремонт многоквартирных домов — это не просто новость из телеграм-каналов. Это реальные изменения, которые уже влияют на кошельки миллионов россиян. И если ваш дом попал в список — это повод задуматься о новых возможностях.
