Где купить квартиру в Москве дешевле всего в апреле 2025

Рынок вторичного жилья Москвы продолжает демонстрировать стабильность, но некоторые районы выделяются особенно привлекательными ценами. Эксперты проанализировали стоимость квадратного метра и составили рейтинг самых доступных локаций для покупки квартир.

Лидером по доступности стал Восточный район, где средняя цена квадратного метра составила 200,4 тыс. рублей. Это на 15-20% ниже средних показателей по столице. Второе место заняла Капотня с ценой 201,2 тыс. рублей за квадрат. Замыкает тройку Бирюлево Западное, где квадратный метр обойдется в 203,8 тыс. рублей.

Все участники нынешнего топ-10 традиционно входят в рейтинги районов с самыми низкими средними ценами предложения вторичного жилья

Эксперты выделяют несколько факторов, влияющих на ценовую доступность:

1. Удаленность от центра Москвы - все районы находятся за МКАД
2. Развитая инфраструктура, но без премиальных объектов
3. Большой выбор типовых квартир советской постройки
4. Отсутствие новых элитных жилых комплексов

При покупке жилья в этих локациях стоит обратить внимание на несколько важных моментов. Во-первых, проверьте состояние дома - многие здания требуют капитального ремонта. Во-вторых, уточните транспортную доступность - некоторые районы испытывают проблемы с пробками. В-третьих, изучите инфраструктуру микрорайона - наличие школ, поликлиник и магазинов.

Аналитики прогнозируют умеренный рост стоимости жилья в этих районах в пределах 3-5% годовых. Основными драйверами могут стать развитие транспортной инфраструктуры и появление новых социальных объектов. Однако резких скачков цен эксперты не ожидают.