Россияне массово вкладываются в благоустройство участков – как это повлияет на стоимость недвижимости

Апрель 2025 года стал рекордным по спросу на услуги ландшафтных дизайнеров и садоводов. Данные «Авито Услуги» показывают рост интереса на 73% всего за месяц. Особенно популярны комплексное благоустройство территорий (+98% за год) и установка систем автополива (+87%).

Резкий скачок спроса связан с несколькими факторами. Во-первых, сокращение предложения на рынке загородной недвижимости Подмосковья на 32% сделало имеющиеся участки более ценными. Во-вторых, после периода экономической нестабильности люди предпочитают вкладываться в то, что точно сохранит ценность – землю и качественное обустройство.

«Ухоженный участок с продуманным ландшафтом увеличивает стоимость объекта на 15-25%», – отмечают эксперты «Инком-Недвижимость».

1. Профессиональное ландшафтное проектирование (+49%) – средний чек 50-120 тыс. рублей
2. Мульчирование почвы (+78%) – от 200 руб./кв.м
3. Доставка органических удобрений (перегной +350%, навоз +270%)

Владельцы дач и загородных домов активно инвестируют в свои участки, понимая: при продаже эти вложения окупятся. Аналитики выделяют три тренда:

1. Участки с готовым ландшафтным дизайном продаются на 20% быстрее
2. Объекты с системами автополива ценятся выше на 12-18%
3. Дачи с плодородной почвой (после профессиональной обработки) привлекают больше покупателей

В Одинцовском районе дом с заброшенным участком продавался за 14,5 млн рублей 8 месяцев. После благоустройства территории (озеленение, дорожки, зона отдыха за 650 тыс. рублей) объект нашел покупателя за 16,2 млн через 3 недели.

В Ленинградской области дачный участок 6 соток с «голой» землей оценивали в 1,2 млн. После проведения дренажа, посадки плодовых деревьев и устройства газона продали за 1,65 млн.

Эксперты рекомендуют не откладывать благоустройство, пока сезонный спрос на услуги не привел к росту цен. Оптимальная стратегия:

1. Заказать анализ почвы (от 3 тыс. руб.)
2. Разработать поэтапный план улучшений
3. Начинать с базовых работ: дренаж, удобрение, газон
4. Добавлять элементы ландшафтного дизайна по мере возможностей

Рынок показывает: инвестиции в землю сегодня – это гарантия сохранения и приумножения капитала завтра. Причем не только в сегменте элитной недвижимости, но и среди обычных дачных участков.