Аренда жилья в России резко подешевела в 2025 году
Аналитики сервиса ДОМКЛИК зафиксировали неожиданное снижение цен на аренду жилья в первом квартале 2025 года. В среднем по стране ставки упали на 10-12%, а в отдельных городах — почти на треть. Это самое значительное падение за последние пять лет.
Лидерами по снижению цен стали Петропавловск-Камчатский (-29,2%), Саратов (-16,7%) и Мурманск (-15,5%). В Архангельске, Калининграде и Красноярске аренда подешевела на 10-13%. Даже в Подмосковье, где цены традиционно стабильны, в Мытищах, Люберцах и Химках ставки снизились на 11-15%.
«Основная причина — рост предложения на 16% по стране. В Москве количество предложений увеличилось на 13%, в Казани и Екатеринбурге — более чем на 30%», — поясняет директор департамента ДОМКЛИК Сбербанка Алексей Лейпи.Почему аренда стала дешевле
Эксперты выделяют три ключевых фактора:
- Массовый выход на рынок квартир от застройщиков — многие новостройки сдаются с отделкой под аренду.
- Снижение спроса из-за роста ипотечных программ — люди чаще покупают жильё в кредит.
- Отток трудовых мигрантов из крупных городов — меньше желающих снимать жильё.
Исключениями стали курортные города: в Сочи аренда подорожала на 15%, в Зеленоградске и Светлогорске — на 20%. Рост цен также зафиксирован во Владивостоке (+10,8%) и Самаре (+14,6%). В Новосибирске, Иркутске и Костроме ставки остались на прежнем уровне.
Для тех, кто снимает жильё:
- Появился шанс договориться о снижении цены — особенно в городах с падением ставок.
- Вырос выбор вариантов — можно найти жильё лучше за те же деньги.
- Стало проще переехать в более престижный район.
Для владельцев недвижимости:
- Придётся либо снижать цены, либо улучшать условия — добавлять мебель, технику.
- Возросла конкуренция — пустующие квартиры могут не сдаваться месяцами.
- Выгоднее заключать долгосрочные договоры с проверенными арендаторами.
Аналитики ожидают, что тенденция сохранится до конца года. В городах с переизбытком новостроек цены могут упасть ещё на 5-7%. В курортных зонах, напротив, стоит ждать роста ставок на 10-15% к летнему сезону.
