Дальневосточная ипотека по 2% бьет рекорды — кто и где покупает жилье

Сбербанк выдал 24 млрд рублей по льготной программе «Дальневосточная и арктическая ипотека» за первые три месяца 2025 года. Это на 9% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Программа стала настоящим спасением для жителей отдаленных регионов, где традиционные ипотечные ставки остаются высокими.

Ставка от 2% годовых, срок до 20 лет и первоначальный взнос от 20% — такие условия делают покупку жилья реальной даже для семей с невысоким доходом. В отличие от других льготных программ, здесь можно купить не только квартиру в новостройке, но и вторичное жилье, включая частные дома в сельской местности.

«Более половины всех выдач пришлось на три региона: Приморский край (27,4%), Республику Бурятия (20,8%) и Хабаровский край (16,6%)», — отмечают аналитики «Домклик».

82% всех сделок по программе пришлось на первичный рынок. Лидеры по спросу на новостройки:

1. Хабаровский край — 94% выдачи
2. Архангельская область — 92%
3. Республика Бурятия — 88%

На вторичное жилье приходится 16% сделок. Особенно востребовано оно в Амурской области (57% выдачи), Сахалинской области (40%) и Камчатском крае (27%).

55% сделок в этих регионах совершается за наличные. В Республике Карелия доля таких покупок достигает 66%, в Камчатском крае — 54%, в Мурманской области и Красноярском крае — по 46%.

Программа работает в 11 регионах Дальнего Востока и 9 субъектах Арктической зоны. Для участия нужно либо быть прописанным в одном из этих регионов, либо переехать туда и официально трудоустроиться. Эксперты советуют тщательно взвешивать решение:

1. Изучите рынок труда — в некоторых моногородах с работой могут быть проблемы
2. Проверьте инфраструктуру — не во всех поселках есть школы и поликлиники
3. Учитывайте климат — не все готовы жить в условиях Крайнего Севера

Семья из Иркутска переехала в Приморский край, купив трехкомнатную квартиру в новостройке Владивостока за 5,8 млн рублей. Ежемесячный платеж по ипотеке составил 23 тыс. рублей против 45 тыс. рублей по стандартной программе.

Молодая пара из Москвы воспользовалась программой для покупки дома в Карелии. Дом площадью 80 кв. м обошелся в 3,2 млн рублей. Переезд позволил им сменить офисную работу на удаленную.

Аналитики прогнозируют дальнейший рост выдачи по «Дальневосточной и арктической ипотеке». В 2025 году ожидается увеличение объема на 15-20%. Правительство рассматривает возможность расширения списка населенных пунктов, где можно купить вторичное жилье по льготной ставке.