Где снимать квартиру дороже всего 10 столиц которые шокируют ценами
Аренда жилья в мировых столицах бьет рекорды. Средние чеки за скромные квартиры превышают зарплаты топ-менеджеров. Эксперты проанализировали рынки и составили рейтинг самых дорогих городов для арендаторов.
За основу взяты данные международных риелторских агентств за 2024 год. Учитывалась средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в центре города. Цены переведены в рубли по курсу ЦБ РФ на январь 2025 года.
1. Гонконг – лидер с отрывом
Крошечная студия 25 м² в Гонконге обходится в 250 000 рублей ежемесячно. На окраинах цены ниже, но даже там арендаторы платят от 150 000 рублей. Высокие ставки объясняются дефицитом земли – 90% территории непригодны для строительства.
«В Гонконге распространены квартиры-клетки – помещения 5-10 м², разделенные на спальное место и мини-кухню. За такие берут 70 000 рублей»
2. Нью-Йорк – мечта с космическими ценами
Манхэттен диктует правила. Однокомнатная квартира здесь стоит 220 000 рублей. Бруклин и Квинс предлагают варианты за 180 000 рублей. Риелторы отмечают, что 40% доходов жителей уходит на аренду.
3. Лондон – традиции дорого стоят
Центральные районы вроде Кенсингтона требуют 200 000 рублей за скромное жилье. Спальные районы дешевле – от 120 000 рублей. Британцы все чаще снимают квартиры вскладчину – до 4 человек на 50 м².
Топ-10 самых дорогих столиц для аренды- Гонконг – 250 000 рублей
- Нью-Йорк – 220 000 рублей
- Лондон – 200 000 рублей
- Токио – 190 000 рублей
- Сингапур – 185 000 рублей
- Париж – 180 000 рублей
- Женева – 175 000 рублей
- Цюрих – 170 000 рублей
- Сидней – 165 000 рублей
- Копенгаген – 160 000 рублей
Почему цены растут
Главные факторы – миграция в мегаполисы, ограниченное строительство и инвестиционный спрос. В Токио 60% новостроек скупают фонды под аренду. В Париже запрещено строить выше 6 этажей в центре – отсюда дефицит.
Как экономят арендаторы
В Сингапуре популярны квартиры без кухни – жители питаются в уличных кафе. В Цюрихе снимают подвалы и чердаки – такие варианты на 30% дешевле. В Сиднее молодежь селится в бывших офисах – перепланировка позволяет снизить цену до 120 000 рублей.
Что ждет рынокАналитики прогнозируют рост цен на 7-10% ежегодно. В Женеве и Копенгагене власти вводят потолки арендных ставок, но это лишь временная мера. Альтернатива – переезд в пригороды, где цены ниже на 25-40%.
