Шквальный ветер и песчаные бури в Приморском районе СПБ — стоит ли покупать здесь жильё
Приморский район Санкт-Петербурга давно привлекает покупателей недвижимости близостью к Финскому заливу, развитой инфраструктурой и относительно доступными ценами. Но у этого района есть и обратная сторона — сильные ветра и песчаные бури, которые могут превратить жизнь в настоящий вызов. Разберёмся, насколько серьёзны эти проблемы и как они влияют на стоимость жилья.
Географическое расположение района делает его уязвимым перед ветрами. Открытость к Финскому заливу и отсутствие естественных преград приводят к тому, что порывы ветра здесь достигают 15–20 м/с, а в отдельные дни и выше. Особенно страдают новостройки у береговой линии — например, микрорайоны Лахта и Балтийская жемчужина. Ветер поднимает песок с пляжей и строительных площадок, создавая эффект мини-бурь.
По данным Росгидромета, в 2024 году в Приморском районе зафиксировано 47 дней с сильным ветром, что на 12% больше, чем в среднем по городу.Как ветер влияет на стоимость квартир
Несмотря на погодные особенности, спрос на жильё в Приморском районе остаётся высоким. Однако цены в самых продуваемых локациях могут быть на 5–10% ниже, чем в аналогичных домах, но защищённых рельефом или застройкой. Например, квартира в новостройке у парка 300-летия Санкт-Петербурга стоит в среднем 180 тыс. руб. за кв. м, тогда как в глубине района — 190–200 тыс. руб.
Плюсы жизни в Приморском районе- Доступность. Цены здесь ниже, чем в центре или Петроградском районе, при этом инфраструктура развита отлично.
- Экология. Много зелёных зон, включая парки и набережные, что компенсирует ветра.
- Транспортная доступность. ЗСД и станции метро "Беговая", "Новокрестовская" сокращают время поездок.
Помимо ветров, есть и другие нюансы. Например, в некоторых кварталах из-за песчаных бурь приходится чаще мыть окна и фасады, что увеличивает расходы на обслуживание. В отдельных случаях жильцы жалуются на сквозняки в подъездах и шум ветра в верхних этажах высоток.
Если рассматривать Приморский район, стоит обратить внимание на дома, расположенные в глубине кварталов, а не на первых линиях у воды. Лучше выбирать квартиры с панорамным остеклением от проверенных производителей — это снизит теплопотери. Также важно проверить, как управляющая компания справляется с уборкой территории после песчаных бурь.
Приморский район остаётся привлекательным для жизни, но требует более внимательного подхода к выбору жилья. Те, кто готов мириться с ветрами, получают современные квартиры в развивающемся районе с хорошей перспективой роста цен.
