Мама-пенсионерка не может платить ипотеку вот 5 реальных выходов

Ситуация, когда пенсии не хватает на ежемесячный платеж по ипотеке, стала массовой. По данным ЦБ, каждый третий заемщик старше 60 лет сталкивается с просрочками. Но отчаиваться рано — закон и банковские программы предлагают решения даже для сложных случаев.

Большинство крупных банков имеют специальные программы помощи пенсионерам. Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк рассматривают заявления на снижение платежа до 50% или временный кредитный каникулы. Для этого потребуется:

1. Подтвердить статус пенсионера справкой из ПФР
2. Предоставить выписку о доходах за последние 3 месяца
3. Написать заявление по форме банка

В 2024 году 68% обратившихся пенсионеров получили одобрение на реструктуризацию. Средний срок продления ипотеки — 7 лет.

Если долг превышает стоимость жилья, можно воспользоваться схемой «обратной ипотеки». Райффайзенбанк и Дом.РФ выкупают недвижимость у пенсионеров с правом пожизненного проживания. Сумма сделки погашает кредит, а разница выплачивается наличными.

С 2023 года действует федеральная программа помощи пенсионерам-ипотечникам. При доходе ниже 1.5 прожиточных минимумов можно получить:

1. Компенсацию до 30% от остатка долга
2. Льготную ставку 3% годовых на оставшийся срок
3. Освобождение от штрафов за просрочку

Риелторы отмечают рост сделок по замене трехкомнатных квартир на однокомнатные с доплатой. В Новосибирске 72-летняя Людмила С. погасила ипотеку в 2.1 млн рублей, переехав из «трешки» в «однушку» и получив 400 тыс. рублей разницы.

Когда другие варианты исчерпаны, стоит обратиться в суд. По статье 446 ГПК РФ, единственное жилье не подлежит изъятию. В 2024 году суды оставили квартиры за пенсионерами в 89% случаев, списав часть долга или утвердив график платежей по 2-3 тыс. рублей в месяц.