Аренда в центре Москвы бьет рекорды – где еще можно снять жилье без переплат
Цены на аренду в центре столицы продолжают расти, но эксперты обнаружили неожиданные районы, где ставки начали снижаться. Аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» выявили три локации ЦАО, где стоимость однокомнатных квартир за год подскочила на треть, и зоны, где арендаторы могут сэкономить до 14%.
Мещанский район показал рекордный рост цен – +37% с начала 2025 года. Средняя стоимость однокомнатной квартиры здесь достигла 113,2 тыс. рублей в месяц. В Пресненском районе аренда подорожала на 33,5%, достигнув 136 тыс. рублей. Басманный округ замкнул тройку лидеров с увеличением ставок на 25,4% (до 104 тыс. рублей).
«Рост цен сопровождается увеличением средней площади предлагаемых квартир на 11-18%. Это свидетельствует о вымывании бюджетных вариантов и переориентации рынка на более состоятельных арендаторов»Почему в некоторых районах цены пошли вниз
На фоне общего роста эксперты выделили три района с противоположной динамикой:
- Хамовники – снижение на 14% (до 106,6 тыс. рублей)
- Тверской район – падение на 12% (до 110,3 тыс. рублей)
- Таганский район – минус 9,8% (до 73 тыс. рублей)
В Таганском районе увеличение предложения на 14,7% создало условия для снижения цен. В других локациях коррекция произошла из-за перетока арендаторов в более современные жилые комплексы соседних районов.
Специалисты рекомендуют обратить внимание на районы с отрицательной динамикой цен – там можно найти выгодные предложения. При поиске жилья стоит учитывать:
- Срок размещения объявления – свежие лоты часто имеют более гибкую ценовую политику
- Удаленность от станций метро – разница в 5-7 минут пешком может дать экономию 10-15%
- Этажность – квартиры на первых и последних этажах традиционно дешевле
Рынок аренды в Москве демонстрирует сложную динамику – после семи месяцев падения в апреле 2025 года зафиксирован рост медианной ставки на 2,3%. Это сигнализирует о возможном изменении тренда и требует от арендаторов более взвешенного подхода к выбору жилья.
