Эти районы Москвы шокируют арендаторов новыми ценами
Аренда жилья в столице продолжает дорожать, но в некоторых районах рост цен оказался просто взрывным. Эксперты проанализировали рынок и выявили локации, где стоимость аренды выросла на 20-30% всего за три месяца. Для многих москвичей это стало неприятным сюрпризом.
Район Якиманка возглавил антирейтинг по темпам роста цен на аренду однокомнатных квартир. Средняя стоимость долгосрочной аренды однушки здесь подскочила на 28,8% — до 109,6 тыс. рублей в месяц. Это самый высокий показатель среди всех районов Москвы.
Наибольший прирост средней стоимости аренды наблюдается в основном в районах с преобладанием предложения квартир в массовом сегменте за исключением районов Якиманка, Гагаринский и Красносельский.Топ-5 районов с самым быстрым ростом арендных ставок
- Якиманка — +28,8% (109,6 тыс. руб.)
- Восточный район — +20% (36 тыс. руб.)
- Савелки — +19,2% (55 тыс. руб.)
- Гагаринский район — +11,1% (70,7 тыс. руб.)
- Новогиреево и Южное Тушино — +6,4% (58,2 тыс. руб. и 52,7 тыс. руб. соответственно)
Основная причина резкого роста цен — катастрофическое сокращение предложения. В представленных локациях количество доступных для аренды однокомнатных квартир уменьшилось в среднем в два раза. Спрос остается высоким, а вот свободных квартир становится все меньше.
Якиманка традиционно считается престижным районом с развитой инфраструктурой, близостью к центру и хорошей транспортной доступностью. Но рост цен здесь превысил все ожидания. Для сравнения: еще в конце 2024 года аренда однушки в этом районе обходилась в среднем в 85 тыс. рублей.
Эксперты рекомендуют тем, кто планирует арендовать жилье в этих районах, рассмотреть следующие варианты:
- Искать квартиры в соседних районах с более доступными ценами
- Рассматривать варианты с более длительным сроком аренды — многие собственники готовы сделать скидку за долгосрочный контракт
- Обращать внимание на квартиры без ремонта — их аренда может быть дешевле на 15-20%
- Договариваться о фиксации цены в договоре на весь срок аренды
Ситуация на рынке аренды остается напряженной. По прогнозам аналитиков, во втором квартале 2025 года рост цен может продолжиться, хотя и не такими высокими темпами. Арендаторам стоит заранее планировать свои расходы и быть готовыми к возможному повышению стоимости жилья.
