Горячую воду в Петербурге отключат вот-вот проверьте свой адрес

Ежегодные отключения горячей воды в Санкт-Петербурге — это не просто временные неудобства, а фактор, который может повлиять на стоимость недвижимости, комфорт проживания и даже решения о покупке квартиры. В 2025 году график отключений уже утверждён, и владельцам жилья стоит заранее подготовиться.

Гидравлические испытания и ремонтные работы — обязательная процедура для изношенных коммуникаций Петербурга. По данным «ТГК-1», более 40% теплосетей города требуют замены. Владельцы квартир в домах с современными трубами отключаются на 7-10 дней, а в старом фонде — до 3 недель. Это напрямую влияет на рыночную привлекательность жилья: покупатели часто отказываются от объектов, где ежегодные отключения длятся дольше 14 дней.

В 2024 году риелторы зафиксировали 12% случаев расторжения предварительных договоров купли-продажи из-за длительных отключений ГВС в старых районах.

Точные даты отключений публикуются на сайте «Петербургской теплосетевой компании» за 2 недели до начала работ. Для проверки достаточно ввести улицу и номер дома. В 2025 году первыми под отключения попадут:

1. Центральный район (с 20 мая)
2. Красногвардейский район (с 27 мая)
3. Калининский район (с 3 июня)

Собственникам квартир в этих районах эксперты рекомендуют установить проточные водонагреватели — это повышает стоимость жилья на 3-5% согласно оценкам «Циан». Для арендодателей: отсутствие альтернативы ГВС снижает арендную ставку на 15-20% в период отключений.

Опытные агенты советуют использовать период без горячей воды для выгодных покупок. Продавцы в домах с длительными отключениями часто соглашаются на скидки до 7%. При этом в новостройках с автономными котельными (например, ЖК «Ленинградский симфонист» или «ЗимаЛето») цена квадратного метра в мае-июне традиционно растёт на 4-6%.

Для тех, кто сдаёт жильё: юридически арендодатель обязан либо предоставить временный водонагреватель, либо снизить плату за коммуналку. Судебная практика 2024 года показывает — 78% исков арендаторов по этому вопросу удовлетворяются.

Установка бойлера — не просто решение бытовых проблем. В домах, где более 60% собственников установили индивидуальные нагреватели, фиксируется рост цен на 8-12% за 3 года. Это подтверждают данные по Колпинскому району, где массовая модернизация привела к удорожанию квадратного метра с 120 000 до 135 000 рублей.

Вторичное жильё с подтверждёнными короткими сроками отключений (до 10 дней) продаётся на 17% быстрее аналогов. Проверить историю отключений можно через сервис «Дома.МинЖКХ» по адресу объекта.