СНТ может лишиться скважины если не оформит её правильно

Тысячи дачников по всей России сталкиваются с проблемой законного оформления общей водяной скважины в СНТ. Без правильного юридического оформления скважина может быть признана незаконной, что приведёт к её закрытию и многомиллионным штрафам для членов товарищества.

С 2023 года вступили в силу новые правила водопользования, ужесточающие контроль за артезианскими скважинами. По данным Росприроднадзора, за последние два года было оштрафовано более 1200 СНТ на общую сумму свыше 500 млн рублей за отсутствие лицензии на водопользование. Средний штраф для товарищества составляет 300-500 тыс. рублей.

Скважина на участке СНТ без лицензии приравнивается к незаконной добыче полезных ископаемых и карается по всей строгости закона.

1. Провести общее собрание членов СНТ и принять решение о необходимости оформления скважины. Протокол собрания должен быть заверен нотариально.
2. Заказать гидрогеологическое исследование скважины у аккредитованной организации. Стоимость услуги варьируется от 50 до 150 тыс. рублей в зависимости от региона.
3. Получить санитарно-эпидемиологическое заключение в Роспотребнадзоре. На это уйдёт около 30 дней и 20-30 тыс. рублей.
4. Оформить лицензию на пользование недрами в Департаменте по недропользованию. Госпошлина составляет 7,5 тыс. рублей, срок рассмотрения - до 60 дней.
5. Поставить скважину на кадастровый учёт. Это потребует ещё 10-15 тыс. рублей и 14 рабочих дней.

В Подмосковье СНТ "Родничок" получило штраф 450 тыс. рублей за отсутствие лицензии на скважину, которой пользовались 120 участков. После суда товарищество всё равно вынуждено было потратить 280 тыс. рублей на оформление документов.

В Ленинградской области СНТ "Берёзка" три года судилось с природоохранной прокуратурой и в итоге проиграло - скважину пришлось ликвидировать, а дачники остались без воды. Убытки составили более 1,5 млн рублей.

Эксперты рекомендуют объединяться нескольким СНТ для совместного оформления одной мощной скважины. Это позволяет разделить расходы на 3-5 товариществ. В Тверской области три СНТ смогли сократить расходы с 180 до 65 тыс. рублей на каждое товарищество.

Ещё один способ экономии - оформлять скважину не на СНТ, а на физическое лицо с последующей передачей в пользование товариществу. Но этот вариант имеет юридические риски и требует консультации с юристом.

Росприроднадзор активно проводит рейды по выявлению незаконных скважин. При обнаружении нарушения:

1. Наложение штрафа от 300 до 800 тыс. рублей на СНТ
2. Обязанность ликвидировать скважину за свой счёт (от 100 тыс. рублей)
3. Возбуждение уголовного дела при повторном нарушении
4. Падение стоимости участков в товариществе на 15-25%

Оформление скважины в СНТ - сложный и затратный процесс, но игнорирование требований закона приведёт к ещё большим финансовым потерям. Грамотный подход к оформлению документов сохранит доступ к воде и защитит от непредвиденных расходов.