Жизнь в Турции мечта или реальность для россиян

Турция стала вторым домом для десятков тысяч россиян. Солнечный климат, доступные цены на недвижимость и лояльные условия проживания привлекают тех, кто хочет сменить обстановку без радикальных перемен. Но что скрывается за картинками из рекламных буклетов?

С 2022 года спрос на турецкую недвижимость среди россиян вырос на 217%. Средняя стоимость квартиры в Анталье составляет 85 000 долларов, что в 2-3 раза дешевле аналогичного жилья в Сочи. Вид на жительство при покупке недвижимости от 75 000 долларов делает переезд максимально простым.

В Стамбуле русскоязычная диаспора превысила 150 000 человек, создав свою инфраструктуру из школ, магазинов и сервисов.

Прибрежные города вроде Аланьи и Антальи популярны у пенсионеров и семей с детьми. Здесь мягкий климат и развитая медицинская инфраструктура. Стамбул выбирают те, кому важна работа и динамичная жизнь — цены выше, но и возможностей больше.

1. Аланья — 55% покупателей из России, средняя цена 1 кв.м — 1 200 долларов
2. Анталья — 40% русскоязычных жителей в некоторых комплексах
3. Фетхие — элитное направление, виллы от 500 000 долларов

Коммунальные платежи за трехкомнатную квартиру составляют 150-300 долларов в месяц. Обязательная страховка здоровья — от 400 долларов в год. Налог на недвижимость — 0,1-0,6% от кадастровой стоимости. Многие не учитывают эти траты при переезде.

Мебель и технику выгоднее покупать локально — цены на 20-30% ниже российских. IKEA есть в крупных городах. Для ремонта лучше нанимать проверенных мастеров через русскоязычные сообщества — турецкие подрядчики часто затягивают сроки.

Сезонные перебои с водой в курортных городах, сложности с парковкой в исторических районах, шумные соседи в туристических зонах — реалии, с которыми сталкиваются 70% переехавших. Юристы рекомендуют перед покупкой жить в арендованном жилье хотя бы месяц.

Ликвидность квартир в Турции за последние три года выросла на 45%. Средний срок продажи — 3-6 месяцев. Квартиры с видом на море в пешей доступности от пляжа дорожают на 7-12% ежегодно.