Как 3D-печать меняет рынок жилья в России

Технология 3D-печати перестала быть фантастикой и уже сегодня влияет на стоимость, скорость и качество строительства жилья. В России уже есть реальные примеры домов, коттеджей и даже инфраструктурных объектов, созданных с помощью 3D-принтеров. Разбираемся, как это скажется на цене квадратного метра и доступности жилья для обычных россиян.

В 2017 году в Ярославле появился первый в России жилой дом, полностью напечатанный на 3D-принтере. Проект площадью 300 кв. м реализовала компания «АМТ-Спецавиа». Дом собирали как конструктор: стены, декоративные элементы и даже башню печатали отдельно, а затем монтировали на месте. Коробку здания возвели за месяц, а через полтора года семья уже заселилась в готовое жильё с подключёнными коммуникациями.

Строительство такого дома обошлось на 30% дешевле традиционного кирпичного аналога.

Этот кейс доказал, что 3D-печать может сократить сроки строительства и снизить затраты без потери качества. Для покупателей жилья это означает потенциальное удешевление квадратного метра и ускорение ввода объектов в эксплуатацию.

Осенью 2024 года в Московской области появился первый двухэтажный дом, напечатанный на 3D-принтере. Компания «3D-Строй» построила коттедж площадью 198 кв. м всего за три месяца. Технология полевой печати бетоном позволила создать монолитное здание с шестиметровыми потолками, панорамными окнами и даже эксплуатируемой крышей с солнечными батареями.

Стоимость строительства такого коттеджа оказалась на 20–25% ниже, чем при использовании классических технологий. Для частных застройщиков это открывает новые возможности: можно быстрее и дешевле возвести дом мечты, не жертвуя дизайном и прочностью.

В Тульской области в экопарке «Ясно Поле» появился первый в России 3D-отель WonderDom. Сферический коттедж с двумя спальнями, гостиной и кухней напечатали за рекордные сроки. При этом стены утепляли арболитом — смесью бетона и древесной щепы, что снизило затраты на отопление.

1. Скорость строительства — в 2–3 раза быстрее традиционных методов.
2. Экономия на материалах — до 40% по сравнению с кирпичом и монолитом.
3. Гибкость архитектуры — можно реализовать любые дизайнерские решения.

Такие технологии постепенно проникают и в частный сектор. Уже сейчас некоторые подмосковные коттеджные посёлки предлагают 3D-дома под ключ по цене от 50 тыс. руб. за кв. м — это на 15–20% дешевле стандартных предложений.

Эксперты прогнозируют, что к 2030 году до 10% нового жилья в России будет строиться с использованием 3D-печати. Это приведёт к:

• снижению средних цен на новостройки в сегменте эконом- и комфорт-класса;
• увеличению предложения индивидуального жилья — коттеджей и таунхаусов;
• появлению новых форматов загородной недвижимости с уникальной архитектурой.

Уже сейчас девелоперы тестируют технологию в жилых комплексах. Например, в Подмосковье напечатали 12-метровый фонтан — следующий шаг может быть за фасадами и элементами благоустройства.