Как неопломбированные счетчики превратили квартиру в долговую яму
История с неопломбированными приборами учета — это не просто бюрократическая оплошность, а финансовый минэф, способный взорвать бюджет семьи. В 2024 году долги россиян за ЖКУ превысили 800 млрд рублей, и каждый третий случай — результат ошибок с пломбировкой.
Управляющие компании и ресурсоснабжающие организации рассматривают отсутствие пломбы как попытку вмешательства в работу счетчика. Даже если владелец квартиры честно передавал показания, ему могут доначислить платежи по нормативу за последние 3 года. В Новосибирске семья из-за неопломбированного водомера получила счет на 142 000 рублей — столько стоит годовой платеж за двухкомнатную квартиру в элитном доме.
«Суды в 80% случаев встают на сторону УК, если пломба отсутствует, даже если истцы доказывают отсутствие умысла»Как считают долг при отсутствии пломбы
Алгоритм простой: берут норматив потребления на человека, умножают на количество проживающих и на 36 месяцев. Для электричества в Москве это 50 кВт/мес на человека, для воды — 6,9 м³. В семье из четырех человек «долг» за свет может составить 7200 кВт — это 45 000 рублей по среднему тарифу.
- Проверить наличие пломб на всех счетчиках: электричество, вода, газ.
- Запросить в УК акт ввода приборов учета в эксплуатацию.
- Сфотографировать пломбы с серийными номерами.
- Подать заявление на пломбировку, если ее нет.
В Казани владелец квартиры не заметил, что пломба на электросчетчике повреждена. За три года УК насчитала 89 000 рублей. Суд уменьшил сумму до 23 000, но обязал оплатить. В Краснодаре женщина купила квартиру со счетчиками без пломб и получила долг 67 000 рублей — предыдущий хозяин скрыл проблему.
Перед сделкой нужно требовать от продавца:
- Свежие квитанции без задолженностей.
- Акты пломбировки по всем приборам учета.
- Справку об отсутствии перерасчетов за последние 3 года.
Риелторы отмечают: 17% вторичного жилья в 2024 году продавались со скрытыми долгами по ЖКУ. Проверка счетчиков — обязательный пункт при осмотре.
