Продай московскую однушку и купи дом у моря на российских курортах

Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Москве в апреле 2025 года достигла 12 млн рублей. За эти деньги в столице можно получить лишь 37 квадратных метров, а на российских курортах — полноценный дом с участком или просторную квартиру в шаге от пляжа. Эксперты проанализировали, что именно можно приобрести в популярных курортных локациях.

Средняя цена квадратного метра в Сочи составляет 316,9 тыс. рублей. В Адлере за 12 млн рублей доступны студии в новых домах с полным пакетом документов. В центральных районах Сочи, Хосте и Дагомысе можно найти однокомнатные квартиры с качественным ремонтом. В Лазаревском встречаются двухкомнатные варианты.

"В Красной Поляне и Сириусе за 12 млн рублей либо ничего не найти, либо предложения будут с проблемными документами", — предупреждает директор компании "Этажи" в Сочи Павел Быков.

Конкретные примеры: 51-метровая квартира в районе Приморье с видом на море и газовым котлом или 37-метровая двушка в Адлере с панорамными окнами и дизайнерским ремонтом. Оба варианта укладываются в бюджет 12 млн рублей.

При средней цене 142,1 тыс. рублей за квадратный метр Туапсе предлагает неожиданные возможности. 80% местного рынка вторичного жилья укладывается в бюджет 12 млн рублей. Здесь можно найти:

1. Двух- и трехкомнатные квартиры в новом фонде
2. Четырехкомнатные квартиры в старых домах
3. Варианты с льготной ипотекой на вторичное жилье

Эксперты предупреждают: расширение льготной ипотеки может спровоцировать рост цен в ближайшие месяцы.

В Анапе (174,7 тыс. руб./кв.м) и Новороссийске (160,2 тыс. руб./кв.м) за московский бюджет продается 80-85% вторичного жилья. Типичное предложение — двухкомнатные квартиры площадью 50-60 квадратов.

Геленджик дороже — 255 тыс. рублей за квадрат, но и здесь за 12 млн рублей можно получить двушку до 42 кв.м с качественным ремонтом. Главное преимущество — развитая инфраструктура и статус круглогодичного курорта.

Зеленоградск (252 тыс. руб./кв.м) и Светлогорск (186,5 тыс. руб./кв.м) предлагают необычные варианты. В Светлогорске за 12 млн рублей доступны:

1. Таунхаусы с черновой отделкой
2. Частные дома с участками
3. Двухэтажные коттеджи до 136 кв.м на 13 сотках

Пример из реальных объявлений: двухэтажный дом с гаражом, теплицей и камином в гостиной. Участок расположен рядом с ручьем Гаусуп и всей необходимой инфраструктурой.

Зеленогорск (186,5 тыс. руб./кв.м) и Сестрорецк предлагают варианты для тех, кто не хочет уезжать далеко от Северной столицы. В Зеленогорске 65-70% предложений укладываются в бюджет 12 млн рублей.

За эти деньги можно приобрести апартаменты-студию в 24 кв.м в закрытом ЖК первой линии Финского залива. Комплекс предлагает подогреваемый бассейн, теннисный корт и спортивный центр на территории.

Средняя цена квадрата в Крыму — 126 тыс. рублей, но в туристических местах цены выше. В Севастополе (141 тыс. руб./кв.м) за 12 млн рублей доступны:

1. Двушки с видом на море и дизайнерским ремонтом
2. Трешки от 56 кв.м с мебелью
3. Дома площадью 100 кв.м на берегу моря под Феодосией

Эксперты отмечают: крымский рынок предлагает самые выгодные варианты для тех, кто готов променять столичные квадратные метры на полноценную жизнь у моря.