Почему россияне отказываются от ипотеки и остаются в однушке с детьми
Ипотечные ставки в 2025 году бьют рекорды, а квартиры в новостройках продолжают дорожать. Многие семьи с детьми принимают непростое решение — оставаться в однокомнатной квартире, несмотря на тесноту. Эксперты рынка недвижимости выделяют четыре ключевые причины этого тренда.
Средняя ставка по ипотеке в 2025 году достигла 16% для стандартных программ и 18% для семей с детьми без господдержки. При стоимости двухкомнатной квартиры в 10 млн рублей переплата за 20 лет составит почти 15 млн рублей. Это делает ипотеку неподъемной для большинства семей со средним доходом 80-100 тыс. рублей на человека.
"При зарплате 150 тыс. рублей на семью из трех человек выплаты по ипотеке съедят 70-90 тыс. рублей ежемесячно. Это не оставляет средств на жизнь", — отмечают аналитики ЦБ РФ.Стоимость аренды растет медленнее ипотеки
Аренда двухкомнатной квартиры в Москве обходится в 60-80 тыс. рублей, в регионах — 25-40 тыс. рублей. Это в 1,5-2 раза дешевле ипотечных платежей. Многие семьи предпочитают копить разницу, инвестируя в образование детей или создавая финансовую подушку.
4 причины оставаться в однушке с детьми- Финансовая безопасность. 67% семей боятся потерять доход и квартиру при высоких ставках. Кейс: семья из Екатеринбурга отказалась от ипотеки после увольнения одного из супругов — теперь они ремонтируют однушку, создавая многофункциональные зоны.
- Гибкость при переезде. Аренда позволяет менять район для лучших школ или работы. В Новосибирске 40% семей с детьми арендуют жилье рядом с учебными заведениями.
- Инвестиция в будущее. Вместо переплат банкам родители вкладывают в образование детей. Средние расходы на репетиторов и кружки выросли до 20-30 тыс. рублей в месяц.
- Риски падения цен на недвижимость. Аналитики прогнозируют коррекцию рынка на 15-20% к 2026 году. Покупка сейчас может привести к потере миллионов рублей при продаже.
Риэлторы рекомендуют зонирование пространства: двухъярусные кровати, трансформируемую мебель, стеклянные перегородки. Удачный пример — семья из Казани увеличила полезную площадь на 30% за счет встроенных шкафов и откидных столов.
Рынок недвижимости в 2025 году требует взвешенных решений. Для многих семей аренда или жизнь в однушке становятся разумной альтернативой кабальной ипотеке. Главное — помнить: дети нуждаются не в квадратных метрах, а в стабильности и родительском внимании.
