Три новых достопримечательности Останкино которые взвинтят цены на жилье

Останкино — один из самых динамично развивающихся районов Москвы, где историческое наследие переплетается с современными инфраструктурными проектами. В 2025 году здесь появились три ключевых объекта, которые уже влияют на стоимость недвижимости и привлекательность локации для покупателей квартир, домов и дач. Эксперты фиксируют рост спроса на жилье в радиусе 1,5 км от этих точек — разбираемся, почему.

Музей-усадьба «Останкино» после многолетней реставрации открыл новые выставочные залы в феврале 2025 года. Это не просто возвращение исторического облика — проект включает восстановление Итальянского и Египетского павильонов, оригинальных интерьеров XVIII века и создание современной инфраструктуры для посетителей. Уже сейчас в радиусе 1 км от усадьбы средняя цена квадратного метра вторичного жилья выросла на 12% за последние полгода.

«После завершения реставрации усадьба станет не только туристическим центром, но и местом проведения фестивалей, концертов и образовательных программ. Это гарантированно повысит статус района», — отмечает Сергей Авдонин, директор музея-заповедника.

Особый интерес вызывают квартиры в сталинских домах на улице Академика Королева — их стоимость за год увеличилась на 18%. Покупатели ценят сочетание исторического антуража, видов на парк и шаговой доступности к новой культурной точке.

Девелопер Sminex ввел в эксплуатацию элитный дом «Достижение» напротив Останкинской телебашни. Проект в стиле ар-деко с ландшафтным парком, приватным фитнесом и клубным комьюнити-центром стал новой архитектурной доминантой. Из окон пентхаусов открывается панорама на ВДНХ и «Солнце Москвы» — самое высокое колесо обозрения в Европе.

На старте продаж квадратный метр здесь стоил от 650 тыс. рублей, но уже через три месяца цены выросли на 25%. Осталось всего 5% лотов, включая редкие форматы — квартиры с каминами и террасами. Аналитики прогнозируют, что после открытия пешеходного бульвара с торговой галереей стоимость оставшихся объектов вырастет еще на 15-20%.

1. Двор-парк с прудом и спортивными площадками
2. Инфраструктурный центр Clubhouse для жителей
3. Эксклюзивная детская площадка на разновысотных холмах

В 2026 году на территории ВДНХ откроется конгрессно-выставочный комплекс площадью 160 тыс. кв. м. Проект объединит отреставрированные павильоны №70 и №75 с новым зданием в стиле советского модернизма. Здесь будут проводить международные форумы, что привлечет в район бизнес-аудиторию и повысит спрос на аренду жилья.

Владельцы квартир в окрестных домах уже фиксируют рост запросов на долгосрочную аренду — на 30% выше среднего по району. Особенно востребованы апартаменты с отделкой в радиусе 10 минут пешком от ВДНХ. Эксперты советуют присмотреться к вторичке в «сталинках» на Ботанической улице — здесь можно найти варианты с высокими потолками и видовыми характеристиками.

Останкино продолжает укреплять позиции как один из самых престижных районов Москвы. Новые достопримечательности не только меняют облик локации, но и создают устойчивый тренд на удорожание недвижимости. Покупателям стоит обратить внимание на вторичный рынок вблизи усадьбы и ВДНХ — здесь еще сохранились варианты с хорошим потенциалом роста стоимости.