Вот за какие виллы в Сочи платят миллионы в месяц

Сочинский рынок элитной аренды бьет рекорды. Цены на топовые виллы у моря и в горах достигают 4,8 млн рублей в месяц. Эксперты разобрались, что получают арендаторы за такие деньги и как эти объекты влияют на общий рынок недвижимости.

Лидером рейтинга стала вилла в ЖК «Альфа Парк» площадью 800 кв. м. За эти деньги арендатор получает семь спален с индивидуальными ванными, кухню-столовую на 12 персон, террасу с бассейном и садом. Мастер-спальня на третьем уровне имеет панорамную террасу с видом на море. По данным Intermark, аналогичные объекты в этом комплексе продаются от 450 млн рублей.

«Альфа Парк» — это закрытый клубный поселок с консьерж-сервисом и охраной 24/7. Здесь снимают дома топ-менеджеры международных компаний и звезды шоу-бизнеса

В Radisson Collection Paradise Resort & Spa за 2,1 млн рублей предлагают виллу с крышной террасой и бесплатным трансфером на Mercedes S-класса. В стоимость включены ежедневная уборка, спа-процедуры и доставка еды. По статистике «Авито Недвижимость», 70% арендаторов таких объектов — семьи с детьми, которые ценят сервис.

Шале в Красной Поляне из векового кедра демонстрирует спрос на эко-формат. Помимо четырех спален и сауны, здесь есть дровяной камин и услуги садовника. Аналитики отмечают: после Олимпиады горная аренда выросла на 40%, а зимой цены поднимаются еще на 15-20%.

1. Рост цен на землю. Участки в престижных районах типа Хосты подорожали на 27% за три года
2. Повышение стандартов. Даже в бюджетных новостройках теперь предлагают «премиум-отделку» как в топовых виллах
3. Развитие инфраструктуры. Рядом с элитными поселками открываются частные клиники и школы

Эксперты советуют присматриваться к районам в 5-7 км от топовых локаций: там можно найти аренду в 2-3 раза дешевле при достойном качестве. Например, в поселке Лоо аналогичные виллы сдаются за 600-800 тыс. рублей.