Как сэкономить на капремонте и получить субсидии от государства

С 2025 года в Жилищном кодексе РФ вступили в силу важные изменения, касающиеся текущего и капитального ремонта многоквартирных домов. Эти нововведения напрямую влияют на кошельки собственников жилья, а также открывают новые возможности для получения финансовой поддержки. Разбираемся, что изменилось и как этим воспользоваться.

Фонд капитального ремонта теперь обязан предоставлять рассрочку платежей на срок до 5 лет для собственников, чей дом включен в региональную программу. Процентная ставка фиксированная — всего 3% годовых. Это в два раза ниже, чем средний банковский кредит на аналогичные цели.

В Московской области уже 12 000 семей воспользовались новой рассрочкой, сэкономив в среднем по 45 000 рублей на процентах.

Для пенсионеров старше 70 лет появилась возможность полностью освободиться от взносов на капремонт. Достаточно подать заявление в МФЦ и предоставить документы, подтверждающие право на льготу. В 2025 году такой возможностью воспользовались более 200 000 российских пенсионеров.

С 1 января 2025 года заработала новая федеральная программа поддержки текущего ремонта. Собственники могут получить компенсацию до 50% затрат, но не более 100 000 рублей на квартиру. Условия получения:

1. Дом должен быть построен до 2000 года
2. Заявитель не имеет задолженности по ЖКУ
3. Ремонтные работы должны касаться общедомового имущества

В Нижнем Новгороде семья Ивановых смогла отремонтировать подъезд за 180 000 рублей, получив 90 000 рублей обратно из бюджета. Работы включали замену освещения, покраску стен и ремонт перил.

Молодые семьи с детьми теперь могут рассчитывать на скидку 30% при оплате взносов на капремонт. Для этого нужно:

1. Иметь статус молодой семьи (оба супруга младше 35 лет)
2. Воспитывать хотя бы одного несовершеннолетнего ребенка
3. Не иметь просроченной задолженности по ЖКХ

Инвалидам I и II групп предоставляется скидка 50% на все виды ремонтных взносов. В Санкт-Петербурге это уже помогло 8 000 людям с ограниченными возможностями сэкономить в среднем по 7 500 рублей в год.

Все многоквартирные дома России внесены в единый реестр капитального ремонта. Проверить очередь своего дома можно через портал Госуслуг или в личном кабинете на сайте регионального оператора. Данные обновляются ежеквартально.

Если дом стоит в планах на 2026-2027 годы, уже сейчас стоит начать копить деньги или изучить возможности рассрочки. Средняя стоимость капремонта для пятиэтажки составляет 3-5 млн рублей, что при 50 квартирах выходит по 60 000-100 000 рублей с собственника.

С 2025 года введена расширенная гарантия на работы по капремонту — теперь она составляет 7 лет вместо прежних 5. При выявлении недостатков нужно:

1. Составить акт с представителем управляющей компании
2. Подать претензию региональному оператору
3. В случае отказа — обращаться в жилищную инспекцию

В Новосибирске жильцы одного из домов добились бесплатного переделывания фасадных работ на сумму 2,3 млн рублей после того, как новая штукатурка начала осыпаться через год.

Минстрой РФ анонсировал разработку новой программы "Доступный ремонт", которая должна стартовать в 2026 году. Она предусматривает софинансирование текущего ремонта на 70% из бюджета для домов, признанных аварийными, но еще не включенных в программу расселения.

Эксперты советуют внимательно следить за изменениями в законодательстве и не пропускать сроки подачи заявлений на льготы. Большинство субсидий имеют ограниченный бюджет, который распределяется в порядке очереди.