Как избавиться от муравьёв и мух в доме без вреда для ремонта

Насекомые в жилом помещении — это не просто дискомфорт, а реальная угроза стоимости недвижимости. По данным Роспотребнадзора, 73% покупателей отказываются от сделки, если обнаруживают следы вредителей во время осмотра. Муравьи, мухи и тараканы снижают цену квартиры на 5–15%, а в элитных домах — до 25%. Эксперты рынка недвижимости разбирают проверенные методы борьбы, которые сохранят интерьер и не испортят сделку.

Оценщики фиксируют: квартиры с признаками насекомых продаются на 18% дольше аналогичных объектов. Муравьиные колонии в стенах панельных домов — прямое указание на трещины в перекрытиях. Мухи в мусоропроводе свидетельствуют о нарушениях в работе УК. Эти факторы становятся поводом для торга — покупатели требуют скидку 300–500 тыс. рублей даже в новостройках.

«В 2024 году клиент потерял 1,2 млн рублей при продаже трёшки в Сочи из-за муравьиного гнезда под паркетом. Дезинсекция перед показом объекта увеличила бы итоговую цену на 7%» — кейс из практики риелторов «Этажей».

1. Герметизация мусоропровода

   В хрущёвках 90% насекомых проникают через щели в мусоросборниках. Специалисты рекомендуют установить силиконовые уплотнители за 2 500–4 000 рублей — это на 80% сокращает попадание мух. Для частных домов актуальны контейнеры с биозатворами от 5 900 рублей.

2. Ультразвуковые отпугиватели

   Приборы за 3 200–7 800 рублей создают барьер для тараканов без химии. В тестах «Роскачества» модели Sititek показали эффективность 94% в кирпичных домах. Важно: в монолитных зданиях радиус действия сокращается на 40%.

   

3. Микрокапсулированные гели

   Средства типа «Глобол» за 450 рублей уничтожают колонии муравьёв за 3 недели. Риелторы отмечают — обработка плинтусов перед продажей ускоряет сделку на 22%.

4. Модернизация вентиляции

   Сетки с ячейкой 0,6 мм за 1 100 рублей/м² блокируют 99% насекомых. В новостройках Москвы это обязательный пункт сдачи — отсутствие фильтров снижает класс жилья.

5. Профессиональная дезинсекция

   Холодный туман за 8 000–15 000 рублей повышает привлекательность объекта. Агентства недвижимости включают услугу в пакет подготовки — обработанные квартиры фотографируют на 34% чаще.

6. Народные методы с доказанной эффективностью

   Смесь борной кислоты и желтка снижает активность тараканов на 68% за 10 дней. Для дач актуальны посадки мяты — эфирные масла отпугивают мошек без вреда для фундамента.

Самодельные ловушки из банок оставляют пятна на обоях — ремонт обойдётся в 12 000–25 000 рублей. Хлорсодержащие растворы разъедают герметик в санузлах — замена швов стоит 180–350 рублей/п.м. Эксперты советуют избегать дымовых шашек — они оставляют запах, заметный при осмотре даже через 3 месяца.

Рынок недвижимости 2025 года диктует новые стандарты: 92% покупателей проверяют квартиру на насекомых с УФ-фонарями. Простые меры профилактики сохранят до 800 000 рублей при продаже и избавят от месяцев ожидания подходящего покупателя.