Какие квартиры в новостройках Москвы покупают чаще всего в 2025 году

Рынок новостроек Москвы продолжает меняться, и спрос на определенные типы квартир формируется под влиянием экономических факторов, ипотечных ставок и покупательских предпочтений. Эксперты bnMAP.pro проанализировали апрельские продажи 2025 года и выявили топ-5 самых популярных квартир среди покупателей. Эти данные помогают понять, какие варианты жилья сейчас наиболее востребованы и почему.

Самый высокий спрос приходится на однокомнатные квартиры площадью 35–40 кв. м. В апреле 2025 года на них пришлось 17% всех сделок — это 1,1 тыс. покупок. Такие лоты соответствуют стандартной однушке или небольшой евродвушке. Основная причина популярности — баланс между ценой и комфортом. Средняя стоимость такой квартиры в Москве сейчас составляет около 12–15 млн рублей, что делает ее доступной для многих семей.

«Компактные однокомнатные квартиры остаются самым востребованным вариантом для первых покупок и инвестиций. Их проще сдавать в аренду, а при необходимости — продать без долгого ожидания».

Несмотря на запрет строительства квартир меньше 28 кв. м, студии площадью 20–25 кв. м остаются популярными. В апреле на них пришлось 10% сделок (0,7 тыс. покупок). Эти лоты чаще всего приобретают инвесторы и молодые специалисты, которым важно минимальное жилье за доступную цену. Средняя стоимость такой студии — 8–10 млн рублей.

Квартиры площадью 40–45 кв. м также заняли 10% рынка. Это небольшие двухкомнатные варианты, которые выбирают молодые семьи или те, кто хочет разделить жилое пространство. Средняя цена — 14–18 млн рублей. Главное преимущество — возможность зонирования: даже в компактных метражах можно выделить спальню и гостиную.

Лоты 30–35 кв. м составляют 9% продаж (0,6 тыс. сделок). Это либо просторные студии, либо скромные однушки. Такой вариант подходит тем, кто ищет баланс между ценой и комфортом. Средняя стоимость — 10–13 млн рублей.

Замыкают топ-5 квартиры площадью 50–55 кв. м (8% продаж, 0,5 тыс. сделок). Это уже более просторные двушки, где можно разместить полноценную кухню, гостиную и спальню. Средняя цена — 16–20 млн рублей. Такие лоты выбирают семьи с детьми или те, кто планирует долгосрочное проживание.

Эксперты bnMAP.pro отмечают, что 54% всех сделок приходится именно на эти пять категорий. Основные причины:

1. Высокие ипотечные ставки — покупатели экономят на метраже.
2. Рост цен на новостройки — даже небольшие квартиры стали дороже.
3. Инвестиционная привлекательность — маленькие лоты проще сдать или перепродать.

В апреле 2025 года спрос на ипотеку в новостройках упал на 37%, что еще сильнее подтолкнуло покупателей к компактным и доступным вариантам.

Если вы планируете покупку, стоит учитывать:

1. Однокомнатные квартиры и студии — лучший вариант для первой недвижимости.
2. Двушки 40–45 кв. м — оптимальный выбор для семей.
3. Инвестировать в малогабаритные лоты выгоднее — они быстрее окупаются.

Рынок новостроек Москвы остается динамичным, и тренды могут меняться. Но пока компактные квартиры — самый разумный выбор для большинства покупателей.