Сломался кран после отключения воды вот кто обязан платить за ремонт
Отключение воды в многоквартирном доме кажется рядовой ситуацией. Но когда после подачи воды ломаются смесители, начинается настоящая битва за кошелек. Кто должен нести расходы на замену – управляющая компания или собственник?
Гидроудар – основная причина поломок. При резком включении воды давление в трубах подскакивает до 10-12 атмосфер, хотя норма составляет 2-4 атмосферы. Старые смесители с керамическими картриджами не выдерживают перепадов. В новых домах устанавливают редукторы давления, но в 70% жилого фонда их нет.
По данным Росстата, 43% аварий сантехники в 2024 году произошли после плановых отключений воды.Закон на стороне жильцов или УК
Жилищный кодекс РФ четко разделяет зоны ответственности. Внутриквартирное оборудование – собственность жильцов. Но есть нюанс: если управляющая компания нарушила регламент подачи воды (резко открыла задвижки без плавного повышения давления), она обязана возместить ущерб. Доказать это можно только через экспертизу.
Как действовать при поломке смесителя- Зафиксировать факт аварии – фото/видео, акт о затоплении (если было), показания соседей
- Подать письменную претензию в УК с требованием провести экспертизу
- При отказе – независимая экспертиза за свой счет (от 5 000 руб.) с последующим взысканием через суд
- Для экстренного ремонта сохранять чеки на материалы и работу мастеров
В Перми жительница выиграла дело против УК, доказав, что гидроудар произошел из-за некорректного пуска воды. Суд взыскал 17 300 руб. – стоимость двух смесителей и монтажа. В Краснодаре управляющая компания избежала выплат, так как экспертиза показала износ кранов на 80% до аварии.
Риэлторы рекомендуют владельцам квартир:
- Устанавливать редукторы давления (от 2 500 руб.) – снижают риск поломок на 90%
- Менять смесители каждые 5-7 лет даже без видимых дефектов
- При покупке жилья проверять состояние сантехники через независимого специалиста
Стоимость замены одного смесителя с работой в 2025 году составляет 3 500-8 000 руб. в зависимости от модели. Экономия на качественной арматуре оборачивается затратами при продаже – покупатели требуют скидку за старую сантехнику.
