Где купить квартиру в Москве дешевле всего в 2025 году
Рынок новостроек Москвы продолжает меняться, и в 2025 году появились новые точки притяжения для покупателей с ограниченным бюджетом. Эксперты проанализировали цены и назвали районы, где квадратный метр в новостройках стоит меньше всего.
В марте 2025 года Некрасовка возглавила рейтинг районов Старой Москвы с самыми низкими ценами на новостройки. Средняя стоимость квадратного метра здесь составила 194,5 тыс. рублей. Это на 16,4 тыс. рублей дешевле, чем в Старом Крюково, которое заняло второе место. Основные причины такой доступности — отдаленность от центра и не самая развитая инфраструктура. Однако для тех, кто готов мириться с долгой дорогой на работу, это отличный шанс приобрести жилье в столице.
Лидерство Некрасовки и Старого Крюково связано с транспортной доступностью и изменением структуры экспозиции. Эти локации традиционно считаются самыми недорогими.Топ-5 районов с самыми доступными новостройками
- Некрасовка — 194,5 тыс. руб./кв.м
- Старое Крюково — 210,9 тыс. руб./кв.м
- Ховрино — 222,8 тыс. руб./кв.м
- Бибирево — 226,4 тыс. руб./кв.м
- Крюково — 231,6 тыс. руб./кв.м
Ховрино, занявшее третье место, привлекает покупателей не только ценами, но и близостью к метро. Здесь есть проекты, реализуемые по аукциону, что делает жилье еще доступнее. Бибирево и Крюково также остаются в зоне внимания тех, кто ищет оптимальное соотношение цены и качества.
Почему эти районы дешевле?Эксперты выделяют несколько факторов, влияющих на стоимость новостроек в этих локациях:
- Транспортная доступность: большинство районов находятся далеко от центра, что увеличивает время в пути.
- Инфраструктура: не все локации могут похвастаться развитой социальной и коммерческой инфраструктурой.
- Спрос и предложение: в этих районах высокий объем нового строительства, что создает конкуренцию среди застройщиков.
Аналитики прогнозируют, что цены в этих районах будут расти медленнее, чем в среднем по Москве. Однако с развитием транспортной инфраструктуры (например, продлением метро) стоимость жилья может начать увеличиваться. Для тех, кто планирует покупку, сейчас удачный момент войти в рынок.
