Успейте оформить льготную ипотеку 6,5% до 1 июля 2021 года

Государственная программа льготной ипотеки под 6,5% завершает прием заявок 1 июля 2021 года. Это последний шанс для россиян приобрести жилье по сниженной ставке. Программа стартовала в 2020 году как антикризисная мера поддержки, но продлевалась несколько раз из-за высокого спроса.

Ставка 6,5% годовых действует для первичного жилья в новостройках. Максимальная сумма кредита – 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей, 6 млн рублей для других регионов. Первоначальный взнос – от 15%. Льготная ставка фиксируется на весь срок кредита, который может достигать 30 лет.

За время действия программы более 600 тысяч семей улучшили жилищные условия благодаря льготной ипотеке.

Программа доступна всем гражданам РФ старше 21 года с официальным доходом. Особые условия предусмотрены для семей с детьми:

1. При рождении ребенка в период с 2018 по 2022 год государство предоставляет субсидию 450 тыс. рублей на погашение ипотеки.
2. Многодетные семьи могут получить дополнительную скидку на ставку в некоторых банках.
3. Для молодых семей до 35 лет существуют отдельные региональные программы соцподдержки.

В 2021 году средняя рыночная ставка по ипотеке составляла 8-9% годовых. Льготная программа позволяет сэкономить:

• На кредите 3 млн рублей экономия составит около 500 тыс. рублей за 10 лет
• На кредите 6 млн рублей – более 1 млн рублей за тот же период

Эксперты рекомендуют обращать внимание на несколько критериев при выборе жилья:

1. Стадия готовности новостройки – предпочтительнее объекты с высокой степенью готовности
2. Репутация застройщика – проверьте историю сдачи объектов
3. Инфраструктура района – наличие школ, детсадов, поликлиник
4. Транспортная доступность – особенно важно для пригородов

Все крупнейшие российские банки подключены к программе льготной ипотеки:

• Сбербанк
• ВТБ
• Газпромбанк
• Россельхозбанк
• Альфа-Банк

Условия могут незначительно отличаться, поэтому стоит сравнить предложения нескольких банков.

После завершения программы льготная ипотека продолжится в других форматах:

1. Семейная ипотека со ставкой от 5% для семей с детьми
2. Дальневосточная ипотека по 2%
3. Сельская ипотека с господдержкой

Однако базовые условия новых программ менее выгодны, чем текущее предложение 6,5%.

Чтобы успеть подать заявку до окончания программы:

1. Соберите пакет документов заранее (паспорт, справка 2-НДФЛ, копия трудовой книжки)
2. Проверьте кредитную историю – исправьте ошибки при наличии
3. Выберите несколько вариантов жилья на случай, если один объект не пройдет одобрение банка
4. Рассчитайте бюджет с учетом дополнительных расходов (страховка, нотариус, госпошлины)

Льготная ипотека под 6,5% – уникальная возможность приобрести жилье на выгодных условиях. Те, кто успеет оформить кредит до 1 июля 2021 года, смогут годами экономить на переплатах. Главное – внимательно изучить все условия программы и ответственно подойти к выбору недвижимости.