PIONEER перевернул рынок элитного жилья на Павелецкой с проектом HIGH LIFE

Девелопер PIONEER ввел в эксплуатацию первую очередь квартала HIGH LIFE — первого премиального проекта в районе Павелецкой. Три небоскреба высотой до 32 этажей, 629 квартир и приватный парк на 2 га стали новым стандартом комфорта в центре Москвы. Для покупателей это не просто жилье, а инвестиция в статус и рост стоимости квадратного метра.

Район Павелецкой за последние пять лет превратился из промышленной зоны в престижную локацию. Строительство новых жилых комплексов здесь утроилось, но именно HIGH LIFE задал тренд. Проект занял 88,5 тыс. кв. м, предложив квартиры от 57,6 кв. м с тремя вариантами отделки: дизайнерской, white box и «под чистовую». Уже продано 80% первой очереди — это рекорд для премиального сегмента.

«HIGH LIFE стал самым продаваемым проектом премиум-класса в Москве. Павелецкая теперь конкурирует с Хамовниками и Пресней», — отмечает Алиса Шишнина, коммерческий директор PIONEER.

Бюро ADM разработало для HIGH LIFE фасады с модульным остеклением и пластичными эркерами. Виды на центр Москвы из таких окон становятся ключевым аргументом при продаже. Стекло с покрытием Stopsol Phoenix снижает нагрев помещений на 40%, что критично для южных сторон. Подземный паркинг на 298 машин, велозоны и келлеры — обязательные атрибуты для покупателей уровня «премиум».

2 га благоустроенной территории с каскадным озеленением, спортивными площадками и зонами отдыха — крупнейший приватный двор в пределах Садового кольца. К 2026 году вдоль Летниковской улицы появится пешеходная зона с кафе и ресторанами. Для жителей откроют клубное пространство с фитнес-залом, кинотеатром и террасой. Такая инфраструктура добавляет 15-20% к стоимости квадратного метра.

Средняя цена квадратного метра в HIGH LIFE стартует от 800 тыс. руб. После ввода первой очереди соседние вторичные объекты подорожали на 12-18%. Например, квартиры в ЖК «Павелецкая Сити» теперь продают за 650-700 тыс. руб./кв. м против 550 тыс. руб. в 2023 году. Аналитики прогнозируют рост еще на 10% к 2027 году благодаря строительству второй очереди.

1. Инвесторы. Аренда однокомнатной квартиры здесь приносит 120-150 тыс. руб./мес. Срок окупаемости — 8-10 лет.
2. Семьи. Безопасный двор, игровые зоны и близость школ делают проект выбором для родителей.
3. Топ-менеджеры. 10 минут до Кремля, сервис уровня five-star hotel и статусный адрес.

PIONEER уже строит вторую очередь из трех корпусов. В планах — к 2028 году создать кластер из четырех премиальных проектов: SHIFT, PRIDE и OPUS. Это превратит Павелецкую в альтернативу «Золотой миле», но с более выгодным соотношением цены и качества.