Как выглядит роскошный особняк экс-главы РЖД Владимира Якунина

Владимир Якунин, бывший руководитель РЖД, а ныне дипломат, владеет одним из самых впечатляющих частных домов в Подмосковье. Этот особняк площадью 7 гектаров местные жители прозвали «Титаником» — и неспроста. Разбираемся, что скрывается за высокими заборами и сколько может стоить подобная недвижимость в 2025 году.

Участок расположен в Домодедовском районе, всего в 30 минутах езды от МКАД. Место выбрано не случайно: вокруг лес, а рядом протекает река Злодейка. Экологическая обстановка здесь одна из лучших в Подмосковье, что автоматически увеличивает стоимость земли. Для сравнения: участки в этом районе без построек сейчас оцениваются от 500 млн рублей за гектар.

«В премиальных коттеджных поселках Подмосковья цена за сотку доходит до 1,5 млн рублей. Но участок Якунина — это не просто земля, а готовый комплекс с инфраструктурой»

Дом выполнен в классическом стиле с элементами современной архитектуры. Фасады облицованы натуральным камнем теплых песочных оттенков, кровля — темная черепица. Но главная особенность — панорамное остекление. В некоторых частях здания окна занимают всю высоту двух этахов, создавая эффект «второго света».

Особняк освещают более 200 фонарей, что делает территорию ярко подсвеченной даже ночью. По оценкам экспертов, только система освещения могла обойтись в 20–30 млн рублей. Для частного дома это рекордные затраты.

Точных данных о внутренней планировке нет, но известно, что в доме есть:

1. 50-метровый бассейн (олимпийский стандарт)
2. Отдельная молельная комната с контролем микроклимата
3. Просторные гостиные с высокими потолками
4. Несколько каминных зон

Стоимость подобного интерьера в 2025 году начинается от 300 млн рублей. Если использовались эксклюзивные материалы, цена может быть в разы выше.

Рыночная оценка подобной недвижимости — сложный процесс. Если брать аналоги:

• Участок 7 га в Домодедовском районе — от 3,5 млрд рублей
• Строительство дома площадью около 2000 м² — от 1 млрд рублей
• Инфраструктура (бассейн, освещение, ландшафт) — еще 500 млн рублей

Итого: объект может стоить 5 млрд рублей и более. Для сравнения: средняя стоимость дома в элитных поселках Подмосковья — 150–300 млн рублей.

Полный аналог найти почти невозможно, но есть варианты:

1. Коттеджи в поселке «Барвиха Luxury Village» — от 800 млн рублей
2. Особняки в «Гринфилд» (Новая Рига) — от 1,2 млрд рублей
3. Загородные резиденции в «Миллениум Парке» — от 1,5 млрд рублей

Главный вывод: недвижимость уровня Якунина доступна лишь узкому кругу покупателей. Но даже скромный загородный дом можно обустроить с комфортом, если грамотно подойти к планировке и отделке.