Верховный суд разрешил перерасчет даже при просроченной поверке счетчика

Собственники жилья в России получили важное подтверждение своих прав. Верховный суд РФ постановил, что просрочка поверки прибора учета не лишает потребителя права требовать перерасчета платы за коммуналку. Это решение касается миллионов россиян, которые сталкивались с отказом управляющих компаний.

Счетчики воды, газа и электроэнергии есть практически в каждой квартире, частном доме или на даче. По закону их нужно регулярно поверять — подтверждать исправность. Сроки зависят от типа прибора: для воды обычно 4-6 лет, для электричества — до 16 лет. Если пропустить поверку, УК часто отказываются принимать показания и начисляют платежи по нормативам, что в разы дороже.

Верховный суд рассмотрел дело жительницы Новосибирска, которой управляющая компания отказалась делать перерасчет за три месяца, хотя счетчик исправно работал. Женщина доказала, что задержка поверки не повлияла на точность измерений. Суд встал на ее сторону, создав важный прецедент.

Теперь даже при просроченной поверке можно требовать перерасчет, если:

1. Счетчик фактически исправен и не имеет повреждений
2. Нет признаков вмешательства в работу прибора
3. Показания соответствуют обычному расходу
4. Поверка проведена с небольшой задержкой

Эксперты Росстандарта подтверждают, что большинство современных счетчиков сохраняют точность и после окончания межповерочного интервала. Особенно это касается электронных моделей.

Риэлторы рекомендуют следующий алгоритм действий:

1. Провести поверку счетчика в аккредитованной организации
2. Зафиксировать показания на момент поверки
3. Подать письменное заявление в УК с приложением акта поверки
4. При отказе — обратиться в ГЖИ или суд с ссылкой на решение Верховного суда

По статистике, перерасчет за три месяца при среднем расходе воды может вернуть 1500-3000 рублей. Для семьи из четырех человек сумма достигает 5000-7000 рублей.

При сделках с недвижимостью важно проверить состояние счетчиков. Если поверка просрочена:

1. Требуйте от продавца проведения поверки за его счет
2. Фиксируйте текущие показания в акте приема-передачи
3. Указывайте в договоре купли-продажи обязательства по перерасчету

Риэлторская практика показывает, что проблемы со счетчиками становятся причиной 12% спорных ситуаций при продаже вторичного жилья.

В Самаре суд обязал УК сделать перерасчет за 8 месяцев просрочки поверки, так как экспертиза подтвердила исправность счетчика. Собственник вернул 12400 рублей.

В Екатеринбурге владелец квартиры через суд взыскал с управляющей компании 9700 рублей за неправомерный отказ в перерасчете. Суд учел, что задержка поверки составила всего 23 дня.

Решение Верховного суда меняет практику расчетов за коммунальные услуги. Теперь потребители могут защищать свои права даже при технических нарушениях сроков поверки

Собственникам частных домов стоит обратить особое внимание на газовые счетчики. Их поверка часто требует демонтажа, что приводит к длительным простоям. Новое решение суда позволяет требовать перерасчет и в таких случаях.

Эксперты рынка недвижимости советуют вести журнал поверок счетчиков и хранить все акты. Это особенно важно для владельцев нескольких объектов — квартиры, дачи, гаража. При сдаче жилья в аренду рекомендуется прописывать в договоре обязанность арендатора своевременно передавать показания.