Жизнь в «гетто-муравейнике» на Парнасе — почему блогеры ошибаются

Район Парнас в Санкт-Петербурге давно стал предметом споров. Одни называют его «спальником для бедных», другие — удобным местом для жизни. Известный блогер недавно заявил, что это «гетто-муравейник», но так ли это на самом деле? Разбираемся, стоит ли покупать здесь квартиру, как обстоят дела с инфраструктурой и что думают реальные жители.

Парнас — это район массовой застройки, где преобладают высотные дома с небольшими квартирами. Средняя площадь однокомнатной квартиры здесь 30–35 кв. м, что действительно создаёт ощущение тесноты. Однако такой формат жилья востребован у молодых семей и мигрантов из других регионов — цены здесь ниже, чем в центре, а метро рядом.

«Парнас — это не гетто, а рабочий район. Да, здесь нет элитных ресторанов, но есть всё для жизни: школы, поликлиники, магазины. И главное — доступное жильё».

Средняя цена квадратного метра на Парнасе — 180–200 тыс. рублей. Однокомнатная квартира обойдётся в 6–7 млн рублей, двухкомнатная — 9–11 млн. Для сравнения: в центре Петербурга «однушка» стоит от 12 млн. Разница очевидна, и для многих это решающий фактор.

Риелторы отмечают, что спрос на квартиры здесь стабильный. Основные покупатели — молодые семьи, которые хотят жить в Петербурге, но не готовы переплачивать за престижный район. Ещё одна категория — инвесторы, сдающие квартиры в аренду. Средняя арендная ставка за однокомнатную квартиру — 25–30 тыс. рублей в месяц.

Парнас часто критикуют за отсутствие развитой инфраструктуры, но за последние пять лет ситуация изменилась. В районе работают:

1. 4 школы и 8 детских садов.
2. 2 поликлиники и несколько частных медицинских центров.
3. Торговые центры «Парнас» и «Максидом».
4. Станция метро «Парнас».

Проблемы остаются с парковками и зелёными зонами. Машин много, а дворы узкие, поэтому жители часто жалуются на нехватку мест. Скверы есть, но их мало, и в выходные они переполнены.

Большинство опрошенных жителей довольны районом. Главные плюсы — доступные цены на жильё и хорошая транспортная доступность. Минусы — шум из-за плотной застройки и отсутствие культурных мест.

«Мы купили квартиру здесь, потому что это единственный вариант в нашем бюджете. Да, район не идеальный, но до метро 10 минут, магазины рядом. Для нас это важнее, чем статусность», — рассказывает семья, переехавшая сюда в 2023 году.

Эксперты по недвижимости рекомендуют Парнас тем, кто ищет бюджетное жильё с хорошей транспортной доступностью. Если нужен комфорт и престиж — лучше рассмотреть другие районы. Но для инвестиций или первой покупки это неплохой вариант.

Главный совет риелторов: перед покупкой провести несколько дней в районе, чтобы понять, подходит ли он для жизни. Один день в будни, один — в выходные. Так станет ясно, насколько шумно, удобно и комфортно будет здесь жить.