Элитные новостройки Москвы взлетели в цене — где выгоднее купить сейчас
Тверской район стал абсолютным лидером по росту цен на элитное жилье в Москве. За первые четыре месяца 2025 года стоимость квадратного метра здесь выросла на 12,2%, достигнув 3,18 млн рублей. Это не просто цифры — это сигнал для тех, кто планирует инвестировать в премиальную недвижимость или ищет статусное жилье для себя.
Эксперты выделяют две ключевые причины стремительного роста цен в Тверском районе. Во-первых, действующие проекты элитных новостроек повысили ценники из-за высокого спроса. Во-вторых, новые комплексы изначально выходят на рынок с более высокими ставками. Например, в ЖК «Тверская Плаза» цена за квадратный метр за полгода поднялась с 2,9 млн до 3,4 млн рублей — прирост почти 17%.
«Тверской район — это не просто центр, это символ статуса. Здесь сконцентрированы лучшие театры, рестораны, бутики. Спрос на такое расположение всегда будет высоким, а значит, и цены будут расти».Топ-5 районов с самым быстрым ростом цен
- Тверской район — +12,2%, до 3,18 млн руб./кв.м.
- Пресненский район — +9,5%, до 1,26 млн руб./кв.м.
- Патриаршие пруды — +8%, до 3,33 млн руб./кв.м.
- Раменки — +6,5%, до 1,62 млн руб./кв.м.
- Таганский район — +6,2%, до 1,38 млн руб./кв.м.
Интересно, что Патриаршие пруды остаются самой дорогой локацией в абсолютном выражении — здесь квадратный метр уже превысил 3,3 млн рублей. Но темпы роста чуть ниже, чем у Тверского района, что говорит о возможном насыщении рынка.
Где цены падают — стоит ли покупать?Замоскворечье показало отрицательную динамику — минус 4,2% с начала года. Средняя цена квадратного метра здесь опустилась до 1,66 млн рублей. Эксперты связывают это с завершением продаж в нескольких крупных проектах и временным снижением активности покупателей. Однако это может быть удачным моментом для покупки — исторический центр всегда в цене.
Если цель — инвестиции, стоит обратить внимание на Раменки. Рост цен здесь стабильный (+6,5%), а локация перспективна за счет развития транспортной инфраструктуры и близости к МГУ. Для личного проживания Патриаршие пруды и Тверской район остаются беспроигрышными вариантами, но требуют серьезного бюджета.
Важный нюанс: аналитики учитывают не административные границы районов, а сложившиеся престижные зоны. Например, ЖК в двух шагах от Патриарших прудов может стоить на 20% дороже, чем тот же проект в 500 метрах дальше.
