Как мошенники заставляют продать квартиру через мессенджер
Жительница Москвы за три дня лишилась квартиры, машины и набрала кредитов на 2 млн рублей. Все началось с безобидного звонка в мессенджере от «сотрудника банка». История не уникальна — в 2024 году мошенники выманили у россиян более 14 млрд рублей, а каждый пятый случай связан с недвижимостью.
Официальные структуры не звонят через Telegram или WhatsApp. Налоговая, полиция, банки отправляют письма или SMS с коротких номеров. Но разводящие активно используют мессенджеры по трем причинам:
- Нет автоматической блокировки. Система «Антифрод» Роскомнадзора пока не работает с VoIP-звонками.
- Легко подменить номер. Можно скопировать аватарку и имя реального сотрудника банка.
- Нет предупреждений. При звонке с подменного номера Алиса или «Гетконтакт» не покажут угрозу.
«Моей маме позвонили с аватаркой Сбербанка. Через 40 минут она уже переводила деньги на „безопасный счет“, а через сутки подписала договор купли-продажи квартиры» — реальный отзыв потерпевшей.Три этапа мошенничества с недвижимостью
1. Внедрение доверия. Звонят якобы из банка, налоговой или даже «от гендиректора». Говорят о взломе счета, долгах или «проблемах с документами». Главная цель — заставить жертву поверить в угрозу.
2. Эскалация. Подключаются «следователи», «юристы», «сотрудники ЦБ». Меняются голоса, но схема одна — убедить, что единственный выход «спасти» имущество — переоформить его на «безопасного» покупателя.
3. Финал. Жертву везут в МФЦ или к нотариусу, где она подписывает договор купли-продажи по заниженной цене. Иногда квартиру переоформляют через госуслуги, используя украденные биометрические данные.
Как защититься- Отключите входящие звонки в мессенджерах с незнакомых номеров.
- Не называйте коды из SMS, даже если звонящий представляется сотрудником банка.
- Проверяйте номера через официальные сайты. Например, Сбербанк никогда не звонит с городских номеров.
- Установите антиспам-приложения вроде «Кто звонит?» или «Честный звонок».
- Если сомневаетесь, положите трубку и перезвоните в банк по официальному номеру.
В 2024 году участились случаи, когда мошенники заставляют не только переводить деньги, но и переоформлять недвижимость. Будьте бдительны — одна ошибка может оставить вас без крыши над головой.
