В этих районах Москвы цены на новостройки упали сильнее всего

Апрель 2025 года принес неожиданные изменения на рынке новостроек Москвы. Впервые за долгое время в нескольких престижных районах столицы зафиксировано значительное снижение цен на массовое жилье. Эксперты называют это редким шансом для покупателей.

Район Кунцево возглавил антирейтинг падения цен с показателем минус 13,2% за месяц. Средняя стоимость квадратного метра здесь опустилась до 280,4 тыс. рублей. Это самое резкое снижение за последние пять лет в престижном западном округе столицы.

В Кунцево остались только квартиры с нестандартными планировками, которые сложно продать. Но для некоторых покупателей это может стать преимуществом

Аналитики связывают ситуацию с тем, что в районе остались преимущественно просторные лоты по сниженным ценам. В то время как малогабаритные квартиры разобрали еще в прошлом году.

1. Кунцево: -13,2% (280,4 тыс. руб./кв.м)
2. Южное Медведково: -4,2% (309,8 тыс. руб./кв.м)
3. Тропарево-Никулино: -3,3% (327 тыс. руб./кв.м)
4. Люблино: -1,5% (302,4 тыс. руб./кв.м)
5. Ярославский район: -1% (316,4 тыс. руб./кв.м)

Второе место в рейтинге занял район Южное Медведково с падением цен на 4,2%. Здесь ситуация схожа с Кунцево — на рынке остался всего один нераспроданный жилой комплекс. Девелоперы вынуждены снижать цены, чтобы ускорить продажи.

Эксперты отмечают, что в этом районе можно найти выгодные предложения на квартиры улучшенной планировки. Средняя цена квадратного метра здесь сейчас составляет 309,8 тыс. рублей.

Третье место занял район Тропарево-Никулино с падением на 3,3%. Здесь ситуация иная — девелопер вывел на рынок новый пул более доступных апартаментов, что повлияло на среднюю цену по району.

Сейчас квадратный метр в этом районе стоит в среднем 327 тыс. рублей. Для сравнения — еще в январе этот показатель составлял 338 тыс. рублей.

Эксперты рекомендуют обратить внимание на несколько важных моментов:

1. Проверить историю изменения цен в конкретном ЖК
2. Уточнить, какие именно квартиры остались в продаже
3. Сравнить стоимость с аналогичными предложениями в соседних районах
4. Оценить перспективы развития инфраструктуры

Снижение цен в престижных районах — редкая возможность для покупателей. Но важно помнить, что самые выгодные предложения обычно быстро разбирают. По данным аналитиков, в мае тенденция может измениться.