Беговой район бьет рекорды по арендным ценам в Москве

Апрель 2025 года принес шокирующие новости для арендаторов столицы. Беговой район возглавил топ районов с самым стремительным ростом цен на аренду однокомнатных квартир. Всего за месяц стоимость долгосрочной аренды "однушки" здесь подскочила на 24,6%, достигнув 107,8 тыс. руб. в месяц. Такие данные приводит "НДВ Супермаркет Недвижимости".

Эксперты объясняют ситуацию двумя ключевыми факторами. Во-первых, на рынке практически не осталось доступных вариантов - самые дешевые лоты быстро разобрали. Во-вторых, многие москвичи, отложившие покупку жилья, переключились на долгосрочную аренду, что резко увеличило спрос.

"Беговой район всегда был популярен из-за близости к центру и хорошей транспортной доступности. Но нынешний скачок цен - беспрецедентный", - отмечают аналитики.

1. Беговой район: +24,6% (до 107,8 тыс. руб.)
2. Сокол: +23,3% (до 76,1 тыс. руб.)
3. Хорошево-Мневники: +22,7% (до 91 тыс. руб.)
4. Донской район: +20,6% (до 81,2 тыс. руб.)
5. Бутырский район: +20% (до 84,1 тыс. руб.)

Данные "Яндекс Аренды" подтверждают: апрель 2025 года стал переломным для столичного рынка аренды. После семи месяцев падения цен медианная ставка впервые выросла на 2,3%, достигнув 84 тыс. руб. в месяц. Это сигнализирует о начале нового этапа на рынке.

Эксперты советуют тем, кто планирует съем жилья в ближайшие месяцы:

1. Рассматривать варианты в менее популярных районах - там пока сохраняются относительно доступные цены
2. Заключать долгосрочные договоры аренды с фиксированной ставкой
3. Искать жилье через проверенные сервисы с реальными отзывами
4. Обращать внимание на новые жилые комплексы - там часто бывают спецпредложения

Аналитики прогнозируют дальнейший рост цен в премиальных районах, но отмечают, что в спальных районах динамика может быть более умеренной. Особенно это касается территорий за МКАД, где предложение пока превышает спрос.