Программа «Молодая семья» в 2020 году получила важные изменения — вот что нужно знать

С 1 августа 2020 года в программе «Молодая семья» произошли ключевые изменения, которые повлияли на условия получения субсидии для покупки жилья. Эти корректировки касались размера выплат, требований к участникам и возможностей использования средств. Разберёмся, как новые правила помогли тысячам россиян улучшить жилищные условия.

Главное нововведение — увеличение размера субсидии. Если раньше максимальная выплата составляла 30% от стоимости жилья для семей без детей и 35% для семей с детьми, то с августа 2020 года эти цифры выросли до 35% и 40% соответственно. Для жителей Дальнего Востока и некоторых других регионов действовали повышенные коэффициенты — до 50%.

Ещё одно важное изменение — расширение списка регионов, где можно было использовать субсидию. В 2020 году к программе присоединились ещё 12 субъектов РФ, включая Республику Крым и Севастополь. Это дало возможность молодым семьям из этих регионов участвовать в программе наравне с другими.

Условия участия остались прежними, но были уточнены некоторые нюансы. Возраст супругов не должен был превышать 35 лет на момент подачи заявления. Семья должна была официально нуждаться в улучшении жилищных условий — либо не иметь собственного жилья, либо иметь площадь менее учётной нормы на человека.

В 2020 году в программе смогли участвовать не только официальные супруги, но и одинокие родители с детьми. Это стало важным изменением для многих россиян.

Доход семьи должен был позволять выплачивать оставшуюся часть стоимости жилья — банки тщательно проверяли платёжеспособность заёмщиков. Средний доход на члена семьи не должен был быть ниже прожиточного минимума в регионе.

С августа 2020 года процедура подачи документов стала более прозрачной. Заявления можно было подавать не только через МФЦ, но и онлайн — через портал Госуслуг. Это значительно ускорило процесс и сократило очереди.

Срок рассмотрения заявки сократился с 60 до 45 рабочих дней. После одобрения семья получала сертификат, который действовал 9 месяцев вместо прежних 6. Это давало больше времени на поиск подходящего жилья.

1. Собрать пакет документов (паспорта, свидетельства о браке и рождении детей, справки о доходах и жилье)
2. Подать заявление через МФЦ или Госуслуги
3. Дождаться решения комиссии (до 45 дней)
4. Получить сертификат и выбрать жильё
5. Оформить ипотеку или договор купли-продажи
6. Перевести средства продавцу

Семья из Подмосковья с двумя детьми получила сертификат на 2,8 млн рублей — 40% от стоимости трёхкомнатной квартиры за 7 млн. Остальную сумму они выплачивали по ипотеке под 7% годовых. Без субсидии их платежи были бы на 15 000 рублей в месяц больше.

Молодая пара из Новосибирска без детей купила однокомнатную квартиру за 3,5 млн рублей, использовав субсидию в 35% (1,225 млн). Их первоначальный взнос по ипотеке сократился вдвое, что позволило им взять кредит на более выгодных условиях.

Не все банки охотно работали с участниками программы — некоторые требовали дополнительные гарантии или повышали процентные ставки. Лучшие условия предлагали Сбербанк, ВТБ и Россельхозбанк — они имели специальные продукты для «Молодой семьи».

Ещё одна сложность — ограничения по выбору жилья. Субсидию нельзя было использовать для покупки аварийного или ветхого жилья, комнат в общежитиях или домов с земельными участками больше 25 соток. Это сужало выбор для некоторых участников программы.

Перед подачей заявления стоит проверить кредитную историю — даже с субсидией банки могут отказать в ипотеке при плохой КИ. Лучше заранее погасить мелкие долги и просрочки.

Важно правильно рассчитать бюджет — субсидия покрывает только часть стоимости, остальное нужно будет выплачивать самостоятельно. Эксперты рекомендуют, чтобы ипотечный платёж не превышал 40% от семейного дохода.

Стоит рассмотреть варианты в новостройках — многие застройщики предлагали специальные условия для участников программы, включая скидки и бесплатные отделочные материалы. Вторичное жильё часто требовало дополнительных вложений в ремонт.

За первые полгода после изменений программой воспользовались более 50 тысяч семей по всей России. Средний размер субсидии составил 1,8 млн рублей — на 15% больше, чем до изменений. Больше всего сертификатов получили жители Московской области, Краснодарского края и Татарстана.

Программа «Молодая семья» остаётся одним из самых эффективных инструментов поддержки россиян в приобретении жилья. Изменения 2020 года сделали её более доступной и удобной для тысяч семей по всей стране.