Сколько давать консьержке чтобы не переплатить и не обидеть

Консьержка в подъезде — это не просто человек, который открывает дверь. От ее работы зависит чистота, безопасность и даже стоимость квартир в доме. Но вопрос оплаты ее услуг вызывает споры среди жильцов. Одни считают, что 500 рублей в месяц — норма, другие настаивают на 3000. Где золотая середина?

С 2023 года в России действует закон, обязывающий ТСЖ и управляющие компании официально оформлять консьержей. Это значит, что часть зарплаты они получают через бухгалтерию, а жильцы доплачивают за дополнительные услуги. По данным Росстата, в 2024 году средняя зарплата консьержа в Москве составила 28 000 рублей, в регионах — 18 000 рублей. Доплата от жильцов добавляет к этой сумме от 5 000 до 15 000 рублей.

В элитных домах консьержи получают до 50 000 рублей в месяц, но там и обязанности шире: прием посылок, вызов такси, контроль доступа.

Размер доплаты зависит от трех факторов:

1. Регион. В Москве и Санкт-Петербурге норма — 1 500–3 000 рублей в месяц. В городах-миллионниках — 800–1 500 рублей. В небольших городах — 500–1 000 рублей.
2. Объем работы. Если консьерж принимает посылки, следит за чистотой подъезда и выносит мусор, доплата выше.
3. Количество квартир. В доме на 50 квартир сбор даже по 500 рублей дает 25 000 рублей, что справедливо. В доме на 20 квартир сумма будет меньше, но и нагрузка на консьержа ниже.

В 2024 году участились случаи, когда консьержи требовали повышенные выплаты, угрожая «плохим обслуживанием». Эксперты советуют:

• Фиксировать сумму доплаты в договоре с УК или ТСЖ.
• Собирать квитанции или чеки, если платеж проходит через кассу дома.
• Не платить наличными без расписки — это может привести к конфликтам.

Отказ от доплаты не освобождает от обязательных платежей за обслуживание дома. Но если большинство жильцов не скидываются, консьерж может:

• Перестать принимать посылки или пускать гостей.
• Игнорировать уборку подъезда.
• Уволиться, и тогда дом останется без контроля.

По данным опроса ВЦИОМ, 67% россиян считают, что консьерж — необходимая должность, а 42% готовы платить за дополнительные услуги. Главное — делать это прозрачно и по договоренности.