Как переезд из ипотечной квартиры в частный дом изменил жизнь семьи в Саратове
История этой семьи началась с обычной ипотечной квартиры в спальном районе Саратова. Два года выплат, тесные стены, соседи за стеной и мечта о своём уголке земли. Когда они наконец решились на переезд, даже их пёс, кажется, улыбался.
В 2025 году тренд на переезд из многоквартирных домов в частный сектор только усилился. По данным Росстата, 37% россиян, проживающих в городах, рассматривают возможность переезда в частный дом. В Саратовской области спрос на загородную недвижимость вырос на 23% за последние три года.
«Когда мы подсчитали, сколько платим за коммуналку в квартире и сколько будем тратить в доме, разница оказалась в два раза меньше»Финансовые расчёты: квартира vs дом
Семья из Саратова взяла ипотеку на квартиру в 2021 году. Стоимость – 3,5 млн рублей, первоначальный взнос 15%, ставка 8,5% годовых. Ежемесячный платёж составлял 32 тысячи рублей плюс коммунальные услуги около 7 тысяч.
В 2024 году они продали квартиру за 4,2 млн рублей, погасили остаток ипотеки и на оставшиеся 2,1 млн рублей купили дом в пригороде Саратова. Дом площадью 85 кв.м с участком 6 соток обошёлся в 3,8 млн рублей, разницу покрыли накоплениями.
Три главных преимущества частного дома- Коммунальные платежи сократились до 4 тысяч рублей в месяц (электричество, газ, вода из скважины)
- На участке появился огород, который экономит около 15 тысяч рублей в месяц на овощах и зелени
- Отсутствие соседей и шума повысило качество жизни на 40% по субъективной оценке семьи
При покупке дома многие забывают про дополнительные траты. В случае с саратовской семьёй это:
- Ремонт крыши – 120 тысяч рублей
- Установка септика – 85 тысяч рублей
- Покупка газового котла – 65 тысяч рублей
- Бурение скважины – 150 тысяч рублей
Эксперты риелторского агентства «ДомЭксперт» рекомендуют обращать внимание на пять ключевых факторов:
- Удалённость от города (оптимально – не более 15 км от работы)
- Наличие коммуникаций или возможность их подключения
- Состояние фундамента и кровли
- Качество дорог и транспортная доступность
- Перспективы развития района
Сейчас семья выплачивает ипотеку на дом с ежемесячным платежом 28 тысяч рублей. Но благодаря собственному огороду, снижению коммунальных платежей и сдаче городской квартиры (которую они сначала планировали продать) в аренду за 18 тысяч рублей в месяц, их финансовая нагрузка стала даже меньше, чем в «квартирный» период.
Главный вывод этой истории: переезд из квартиры в дом – это не просто смена жилья, а изменение образа жизни. И как показал пример саратовской семьи, при грамотном подходе это может быть не только мечтой, но и финансово выгодным решением.
